Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, майская статистика Банка России по ипотеке на строящееся жильё зафиксировала заметное охлаждение: за месяц выдано 23 263 кредита, что на 20,3% меньше, чем в мае 2025 года. Между тем накопленный с начала года результат пока остаётся в плюсе — за январь–май 2026 года граждане оформили 141 926 кредитов на долевое строительство, превысив уровень того же периода прошлого года на 7,6%.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,25% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Майский спад: выдачи ушли в минус на пятую часть
В последний месяц весны сегмент ипотеки для долевого строительства показал рекордное в этом году торможение. Если в мае 2025 года банки заключили 29 196 договоров, то год спустя этот показатель сократился на 5 933 кредита, снизившись до 23 263. Просадка на 20,3% стала самой глубокой месячной коррекцией за последние отчётные периоды и фактически нивелировала рывок начала 2026 года.
Такой разворот отчасти объясняется высокой базой прошлого года, когда рынок подогревали действовавшие массовые госпрограммы, и более взвешенной кредитной политикой банков в текущих условиях. Тем не менее разовый месяц не перечёркивает позитивную картину пяти месяцев.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Пять месяцев в плюсе: 141 926 кредитов и +7,6% к прошлому году
Накопленным итогом за январь–май 2026 года ипотечный рынок первички остаётся в зоне роста. Общее количество выданных займов на долевое строительство достигло 141 926 единиц, тогда как за тот же период 2025 года было оформлено 131 901 кредит. Таким образом, прибавка составила 7,6%, или без малого 10 тысяч дополнительных сделок.
Однако важно отметить, что динамика замедляется. Если по итогам января–апреля опережение прошлогоднего графика равнялось 15,5%, то уже к концу мая темпы роста опустились почти вдвое — до 7,6%. Это сигнал, что импульс начала года постепенно сходит на нет, и рынок входит в более спокойную фазу.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Краткие итоги
Цифры Центробанка за май 2026 года фиксируют коррекцию в сегменте ипотеки на долевое строительство: выдано на 20,3% меньше кредитов, чем годом ранее. При этом пятимесячный результат остаётся положительным — плюс 7,6% к аналогичному периоду 2025 года. Рынок не разворачивается вниз, а лишь сбавляет темп после активного старта. Покупателям это даёт шанс осмотреться и принять решение в более спокойной обстановке, не опасаясь резкого дефицита предложения или массового отказа банков от кредитования новостроек.