Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, рынок жилищного кредитования продолжает меняться: новостройки по-прежнему занимают серьёзную долю в ипотечных выдачах, но их вес в общем кредитовании заметно скромнее. Свежие данные Банка России за январь — июль позволяют увидеть, насколько востребованы кредиты на долевое строительство у заёмщиков.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Какую долю занимает ипотека на новостройки
За январь — июль из всех видов кредитов, выданных в России, на ссуды для долевого строительства пришлось 8,1%. В масштабе всей розничной кредитной активности это сравнительно умеренный показатель, однако внутри жилищного ипотечного сегмента позиции кредитов на строящееся жильё выглядят гораздо весомее.
Если брать только ипотечные жилищные кредиты, то на долевое строительство приходится 46,1%. Иными словами, почти половина всех жилищных ипотечных выдач направлена на покупку квартир в строящихся домах.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Свежие данные Банка России
Статистика регулятора за январь — июль фиксирует две ключевые пропорции. Первая: из общего объёма выданных в стране кредитов всех видов 8,1% составили ипотечные кредиты для долевого строительства. Вторая: в объёме всех ипотечных жилищных кредитов доля таких ссуд достигла 46,1%.
Эти цифры подтверждают, что новостройки остаются ключевым направлением именно ипотечного кредитования, хотя в общем объёме розничных кредитов их удельный вес заметно ниже. Для банков первичный рынок по-прежнему важен, но на фоне всех выдаваемых населению кредитов он не выглядит доминирующим.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Что изменилось за год
При сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года доля ипотеки на долевое строительство в общем объёме ипотечных кредитов снизилась с 55% до 39%. Это заметное изменение: первичный рынок теряет часть веса в ипотечных выдачах, хотя и остаётся значимым сегментом.
Такое движение может быть связано с перетоком спроса в сторону готового жилья, корректировкой условий программ или изменением покупательской активности. Сам тренд заслуживает внимания: он способен влиять на доступность предложений и подход банков к оформлению кредитов на новостройки.