Как пишет РБК Недвижимость, район Покровское-Стрешнево за пять лет превратился из одного из рядовых участников столичного рынка новостроек в локацию, которая формирует заметную часть спроса. Для заёмщиков это означает, что при выборе ипотечной квартиры здесь важно учитывать усиление конкуренции и возможную динамику цен в проектах рядом с водой и в новых очередях.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Как менялся интерес к району
По данным участников рынка, за период с 2021 по 2025 год число сделок с первичным жильём в Покровском-Стрешнево увеличилось на 65%. Если в 2021 году здесь заключили 1,9 тыс. договоров, то в 2022-м — уже 2,2 тыс. Наиболее выраженный скачок произошёл в 2023 году: было зафиксировано 3,2 тыс. сделок. В следующие два сезона активность осталась высокой: 2,8 тыс. в 2024-м и 3,1 тыс. в 2025 году.
При этом общий столичный показатель практически не изменился, поэтому рост в районе выглядел особенно контрастно: покупатели всё чаще выбирали именно эту локацию, даже когда в целом по рынку новостроек заметного увеличения активности не наблюдалось.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Доля района и позиция в рейтинге
Заметность Покровского-Стрешнево на московском рынке выросла кратно. В 2021 году на район приходилось 3% спроса на новостройки города, а к 2025 году доля достигла 5%. Это означает, что практически каждая двадцатая сделка с первичным жильём в столице в 2025 году была связана с этим районом.
Схожую динамику показывает позиция в рейтинге по числу сделок. В 2021-м локация занимала 9-е место, в 2022-м — 7-е, а в 2023–2024 годах закрепилась на 4-й строчке. По итогам 2025 года Покровское-Стрешнево вышло на 2-е место среди районов Москвы.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Почему растёт спрос
Участники рынка объясняют интерес несколькими причинами. Во-первых, в условиях, когда вывод новых корпусов в целом по рынку стагнирует, покупатели активнее идут в локации с новым качественным предложением и проектами, которые близки к сдаче. Во-вторых, в Покровском-Стрешнево постоянно обновляется продукт: появляются новые очереди, форматы и видовые лоты у воды. Это не даёт спросу «остывать» и поддерживает интерес со стороны покупателей.
По словам аналитиков, многие комплексы района даже в текущих непростых экономических условиях сохраняют потенциал роста цен. Рост интереса носит не разовый, а последовательный характер: даже при изменении рыночной конъюнктуры и жизненного цикла отдельных проектов район удерживал высокий объём продаж.