По информации ЕРЗ.РФ — новости, летняя статистика по строящемуся жилью Московского региона демонстрирует разнонаправленные тренды. Пока экспозиция в старых границах столицы продолжает насыщаться более дорогими лотами, в Новой Москве и Подмосковье средние цены немного отступили. Разберём основные показатели июля, опираясь на свежие данные аналитиков.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Старая Москва: дорожающий «квадрат» и рекордные бюджеты
В старых границах Москвы средняя цена квадратного метра в июле достигла 846 тыс. руб., что на 1% выше июньского уровня. Вместе с ней подрос и средний бюджет покупки: за месяц он прибавил 1,1% и составил 54,9 млн руб..
Объём предложения продолжает расширяться. Количество лотов в витрине строящегося жилья выросло до 42,4 тыс. — это на 10% больше, чем было в январе 2026 года, и на 0,2% больше, чем месяцем ранее. Средняя площадь лота практически не изменилась, оставшись на уровне 65 кв. м.
Такая динамика указывает на постепенное утяжеление средней экспозиции: более бюджетные варианты вымываются, и в структуре предложения увеличивается доля объектов высоких ценовых сегментов.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Новая Москва: небольшое охлаждение
На присоединённых территориях средняя стоимость «квадрата» за месяц опустилась на 1,2%, до 328,8 тыс. руб.. Схожую коррекцию показал и бюджет сделки: он сократился на 1,1% — до 17,7 млн руб..
Число лотов в продаже при этом незначительно выросло — на 0,9%, до 11,2 тыс.. Средняя площадь предлагаемого жилья тоже чуть увеличилась (+0,2%) и достигла 53,8 кв. м.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Подмосковье: цены вниз, предложение чуть уменьшилось
В Московской области средняя цена метра снизилась на 1% — до 221 тыс. руб.. Средний бюджет лота сократился на 0,9%, составив 10,5 млн руб..
Количество объектов в продаже немного уменьшилось: минус 1,1% за месяц, до 43,4 тыс. лотов. При этом средняя площадь осталась неизменной — 47,5 кв. м.