Группа Эталон: ипотечные сделки и рост выручки в первом полугодии

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, группа Эталон подвела операционные итоги за второй квартал и первую половину 2026 года. Выручка застройщика достигла 50,3 млрд рублей, а ипотечные сделки заняли более половины всех продаж жилья. Для заёмщиков это сигнал: кредитное плечо остаётся главным инструментом на рынке новостроек.

Выручка и денежные поступления: рост на 27%

За январь–июнь 2026 года компания заработала 50,3 млрд рублей, что на 27% превышает результат аналогичного периода 2025 года. Денежные поступления также увеличились на 27% год к году. Такой рост обеспечили несколько факторов: увеличение числа сделок с полной оплатой, поступления по ранее заключённым договорам долевого участия, продажа коммерческой недвижимости и реализация части земельного банка. Девелопер гибко управляет выводом новых проектов, ориентируясь на спрос, что помогает поддерживать ликвидность даже в условиях нестабильности на рынке. Для покупателя это означает, что строительство финансируется стабильно, а риски долгостроя минимальны.

Московский регион: ставка на столичный спрос

Ключевым направлением для Группы Эталон остаётся Москва и Подмосковье. Здесь во втором квартале 2026 года продажи в квадратных метрах выросли на 39% по сравнению с апрелем–июнем 2025 года, а в денежном выражении — на 13%. Такая динамика говорит о концентрации усилий на наиболее платёжеспособной аудитории и высоком спросе на жильё в столице, несмотря на общую экономическую турбулентность. Для заёмщика, планирующего взять ипотеку в Московском регионе, этот тренд означает повышенную ликвидность объекта и меньший риск падения стоимости залога ниже суммы кредита.

Ипотека захватывает рынок: доля сделок с кредитом превысила половину

Самый заметный сдвиг — доля ипотеки в структуре продаж. По итогам второго квартала 2026 года 55% всех реализованных жилых квадратных метров были куплены с привлечением кредита. Это сразу на 11 процентных пунктов выше, чем в том же квартале прошлого года. Если считать все типы продаж (включая коммерческую недвижимость), то доля ипотечных сделок достигла 41%, прибавив 9 п.п. год к году. Для покупателя такой скачок означает, что без ипотеки выйти на сделку становится всё сложнее — рынок адаптировался к высоким ставкам, а застройщики и банки предлагают совместные программы, стимулирующие спрос. Ипотека остаётся основным драйвером доступности жилья, и её доля, скорее всего, продолжит расти.

Цена квадратного метра: рост без скачков

Средняя стоимость реализованного жилья в первом полугодии 2026 года составила 320 873 рубля за квадратный метр — это на 7% выше, чем за аналогичный период 2025-го. Такой темп удорожания можно назвать умеренным: он лишь немного опережает официальную инфляцию и не создаёт шокового ценового барьера. Для потенциального заёмщика это значит, что откладывать покупку в расчёте на снижение цен вряд ли оправданно — рынок скорее плавно растёт. При этом разница в стоимости между регионами остаётся существенной, и столичное жильё дорожает более динамично.