ГК «А101» запустила рассрочку без ипотеки: условия и цены

По данным РБК Недвижимость, гК «А101» представила новый способ покупки жилья, который не требует обращения в банк. Застройщик запустил программу рассрочки на квартиры без оформления ипотечного кредита. Предложение ориентировано на покупателей, у которых есть сбережения или альтернативные источники финансирования, и действует ограниченное время — до конца августа 2026 года.

Кто может купить квартиру без ипотеки

Программа нацелена на три группы потенциальных клиентов. Первая — держатели банковских депозитов. Деньги остаются на вкладе, проценты продолжают начисляться, а ежемесячные платежи по рассрочке проводятся из текущих доходов. Это позволяет не разрывать договор долевого участия и сохранить выгоду от сбережений.

Вторая группа — собственники, продающие вторичную недвижимость. Основную сумму будущей покупки они смогут внести после реализации прежнего объекта, избавляясь от необходимости брать переходный кредит. Рассрочка синхронизирует сроки сделок и убирает банковское звено.

Третья — граждане, которым ипотека недоступна или нежелательна. Сюда попадают в том числе те, кому не подошла семейная ипотека или кто сознательно избегает долгосрочных кредитных обязательств. Оформление не требует предоставления справок о доходах, проверки кредитной истории и ожидания решения банка. Договор заключается напрямую при обращении в офис продаж.

На каких условиях даётся рассрочка

Цена квартиры фиксируется в договоре в день сделки и не меняется, каким бы ни был срок выплат. В отличие от ипотеки, стоимость не увеличивается за счёт процентов — никаких скрытых удорожаний не предусмотрено. Первоначальный взнос стартует от 30% от полной цены жилья. Оставшаяся сумма распределяется на период до 20 месяцев, причём погасить её нужно не позднее чем за два месяца до ввода дома в эксплуатацию. Это означает, что завершить расчёты придётся раньше, чем строители сдадут объект.

Ежемесячные платежи чётко определены. Для жилых комплексов «Хольм» и «Дом на Джалиля» они составляют 100 тыс. рублей, а для проектов «Прокшино», «Дзен-кварталы», «Деснаречье» и «Южные сады» — вдвое меньше, 50 тыс. рублей в месяц. Такой подход даёт покупателю прозрачный график без сюрпризов.

Конкретные цифры: сколько стоят квартиры

Застройщик привёл два примера, чтобы покупатели могли сориентироваться. Однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м в ЖК «Дом на Джалиля» при первоначальном взносе 30% и ежемесячных траншах по 100 тыс. рублей на протяжении 20 месяцев обойдётся в 26,6 млн рублей. Если рассматривать более доступный вариант, то в «Прокшино» (дом 10.3) аналогичную схему можно реализовать с однушкой 32,2 кв. м: итоговая стоимость составит 15,5 млн рублей, а ежемесячный взнос — 50 тыс. рублей. Эти суммы уже включают первый платёж и все последующие перечисления.