Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, август принёс любопытную статистику от регулятора: в какие деньги обходится проектное финансирование строительным компаниям по всей стране. Оказалось, что за первую половину 2026 года кредиты для девелоперов подешевели, но географическая картина осталась крайне пёстрой. Для любого, кто присматривается к новостройке, такой расклад — не сухая статистика, а компас цен на ближайшие месяцы.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Средняя ставка ушла ниже 10%
По данным Банка России, с января по июнь средневзвешенная стоимость проектного финансирования опустилась на 0,32 процентного пункта и достигла 9,92% годовых. Другими словами, застройщикам стало чуть дешевле привлекать банковские средства для возведения жилья. Нисходящий тренд отражает постепенное насыщение счетов эскроу: когда квартиры продаются ритмично, банки видят реальный приток денег дольщиков и могут позволить себе более мягкие условия для девелопера.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Дальний Восток — территория самых доступных денег
Если смотреть по округам, то минимальная цена заёмного рубля зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе — 8,48% годовых. За тот же период строителям региона одобрили 1,15 трлн рублей. Хотя в масштабах страны это лишь 4,3% всего портфеля проектного финансирования, сам факт столь низкой ставки говорит о том, что локальные проекты наполняются средствами дольщиков достаточно быстро, а риски банки оценивают как умеренные.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Южный округ — лидер по дороговизне кредитов
Противоположная картина сложилась в Южном федеральном округе. Здесь ставка проектного финансирования держится на уровне 12,72%, что более чем на 4 процентных пункта выше дальневосточной. При этом объём законтрактованных средств очень солидный — свыше 2,8 трлн рублей, или около 11,5% от всего портфеля, который планируют выдать строительной отрасли по стране. Значительный масштаб заимствований на фоне высокой стоимости кредита может говорить об амбициозных планах застройщиков, но одновременно и о том, что продажи в регионе не дают такого же быстрого притока на эскроу-счета, как на Дальнем Востоке.