По данным РБК Недвижимость, к началу осени 2026 года в нескольких районах Старой Москвы выбор квартир в новостройках сократился до минимума. Наибольшее сжатие экспозиции зафиксировано в Бабушкинском районе: с января объём предложения уменьшился на 95% и к августу составил всего 91 кв. м. Для покупателей с ипотекой это означает, что в отдельных локациях конкуренция за оставшиеся лоты может усилиться, а привычный набор вариантов уже недоступен.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Бабушкинский район: минус 95% экспозиции
Резкое сокращение предложения в Бабушкинском районе объясняется почти полной продажей лотов в единственной новостройке бизнес-класса. Последний пул квартир практически полностью распродан, поэтому сейчас покупателю доступен только один объект, а вся экспозиция насчитывает 91 кв. м. Это самый заметный результат среди всех локаций Старой Москвы с начала 2026 года.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Останкинский и Новокосино: витрина стремительно пустеет
Второе место занял Останкинский район. Здесь предложение новостроек с января сократилось на 90,9% и к августу опустилось до 370 кв. м. В продаже осталось три квартиры. Это классический случай, когда лоты уходят быстрее, чем появляются новые объёмы.
Третью строчку занял район Новокосино. В нём экспозиция уменьшилась на 76,7% — до 622 кв. м. Темп снижения ниже, чем у лидеров, но для локального рынка такая динамика тоже заметна.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Сокол и Южнопортовый: заметное сжатие без полного дефицита
На четвёртом месте расположился Сокол. Там объём предложения в новостройках с начала года стал меньше на 70,8% и составил 780 кв. м. Замыкает первую пятёрку Южнопортовый район: экспозиция сократилась на 66,5%, до 7,1 тыс. кв. м. В этих локациях выбор уже не нулевой, как в Бабушкинском или Останкинском, однако тренд на сжатие выражен достаточно ярко.
Динамика второго квартала подтверждает тренд
Во втором квартале 2026 года наиболее сильное квартальное снижение снова показали те же районы на северо-востоке города. В Останкинском предложение уменьшилось на 87,5%, в Бабушкинском — на 87,1%. Это указывает на то, что дефицит экспозиции в этих локациях не был разовым всплеском: распродажа шла высокими темпами и во втором квартале.