Где берут ипотеку на новостройки чаще всего: названы 6 регионов

По информации ТАСС — экономика, в середине 2026 года появились обновлённые данные о региональной структуре рынка новостроек: сразу шесть субъектов Российской Федерации показали максимальную долю сделок, заключённых с использованием ипотечных кредитов. Это значит, что в данных регионах заёмные средства стали основным драйвером покупки первичного жилья, а сами локальные рынки заметно отличаются по поведению покупателей от среднероссийской картины. Разбираемся, о каких территориях идёт речь и какие выводы из этого могут сделать будущие заёмщики.

Кто вошёл в список лидеров

По информации, опубликованной аналитиками рынка недвижимости, в число регионов с самой высокой долей ипотечных продаж на первичном рынке вошли Тюменская область, Челябинская область и Ростовская область, а также три национальные республики — Башкортостан, Удмуртия и Красноярский край. Обращает на себя внимание география: список объединяет и промышленные регионы Урала и Сибири, и динамично развивающийся юг страны. При этом данные не просто фиксируют высокий объём выдачи кредитов в абсолютных цифрах, а именно долю ипотеки в общем количестве сделок с новостройками — то есть насколько часто покупатели прибегают к заёмному финансированию, приобретая квартиру в только что построенном доме.

Почему эти регионы оказались в топе

Столь высокая концентрация ипотечных сделок на первичке в перечисленных субъектах едва ли случайна. В большинстве из них в последние годы сложился устойчивый баланс из трёх ключевых факторов. Во-первых, стоимость квадратного метра в новостройках здесь остаётся умеренной по сравнению со столичными агломерациями, что делает возможной покупку даже при сравнительно небольшом первоначальном взносе. Во-вторых, активно применяются меры государственной поддержки — как федеральные, так и запущенные на уровне отдельных регионов. В-третьих, сам рынок новостроек в этих городах и областях переживает фазу активного насыщения: строящегося жилья достаточно, а ипотека нередко является единственным способом приобрести квартиру без длительного накопления полной суммы.

Дополнительным стимулом могло послужить то, что в Тюменской, Челябинской и Ростовской областях, а также в Башкортостане и Удмуртии постоянно совершенствуется инфраструктура для комфортной жизни, что повышает привлекательность именно первичного жилья. Покупатели всё чаще выбирают квартиру от застройщика, а не на вторичном рынке, а такой выбор практически всегда сопровождается оформлением ипотечного договора. В Красноярском крае дополнительный вклад вносит реализация крупных инвестиционных проектов, поддерживающих платежеспособный спрос.