Аренда в пяти городах отнимает у жителей 24–26% зарплаты

По данным ТАСС — экономика, съём жилья по-прежнему остаётся одной из главных статей расходов для многих россиян. Но свежие расчёты показывают: есть города, где аренда квартир оставляет в бюджете семьи заметно больше свободных денег. В число таких локаций вошли Новокузнецк, Пенза, Тольятти, Липецк и Тюмень — там на оплату жилья приходится 24–26% от среднего заработка по городу.

Где аренда забирает меньше всего

Аналитики Циан оценили, какую долю типичного дохода жители разных городов отдают за наём квартиры. Самые щадящие показатели зафиксированы в пяти городах. На оплату жилья в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени уходит от 24 до 26% средней городской заработной платы. Это значит, что аренда не превращается в неподъёмную статью семейного бюджета и оставляет пространство для остальных обязательных трат.

В ряде крупных агломераций нагрузка на арендатора может быть заметно выше. Выделение именно этих пяти городов позволяет говорить о том, что доступная аренда чаще встречается там, где стоимость найма растёт медленнее доходов населения.

Как считается нагрузка на аренду

В основе расчётов — сопоставление средней стоимости аренды квартиры и уровня заработной платы в конкретном городе. Доля в 24–26% показывает, насколько сильно ежемесячный платёж за жильё бьёт по типичному доходу. Чем ниже значение, тем проще арендаторам закрывать обязательные платежи и сохранять финансовую устойчивость.

Важно понимать: речь идёт о средних показателях. У конкретной семьи цифры могут отличаться в зависимости от района, типа квартиры, семейного положения и профессии. Тем не менее доля в 24–26% — это относительно комфортный уровень, при котором аренда не становится главным источником финансового стресса.

Почему эти города попали в список доступных

Доступная аренда обычно складывается из двух факторов: умеренные цены на жильё и достаточно высокие доходы населения. В Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени это сочетание оказалось наиболее удачным. Рынок недвижимости в этих городах не перегрет, а арендные ставки остаются более сбалансированными относительно зарплат. Благодаря этому наём жилья не превращается в постоянную борьбу за бюджет.

Для рынка недвижимости такая ситуация ценна тем, что доступная аренда удерживает спрос на съёмное жильё и одновременно не лишает жителей стимула рассматривать покупку собственной квартиры. Когда платёж за аренду умеренный, проще планировать долгосрочный бюджет и принимать решение о смене статуса с арендатора на собственника.