Выручка застройщиков в миллионниках: столичный минус при росте регионов

По информации Ведомости — недвижимость, доходы застройщиков от реализации квартир и апартаментов в крупнейших городах страны за восемь месяцев 2026 года оказались заметно ниже, чем годом ранее. Основной провал обеспечила столица, тогда как большинство регионов, напротив, увеличили поступления — это важный сигнал для покупателей новостроек и ипотечных заёмщиков.

Общая выручка девелоперов снизилась

По итогам января – августа 2026 года продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках и Тюмени принесли застройщикам 1,79 трлн рублей. Это на 142,7 млрд рублей меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Если рассматривать не отдельные города, а 16 регионов, в которых расположены эти мегаполисы, валовая выручка застройщиков сократилась на 12,3% и составила 2,1 трлн рублей. Другими словами, рынок жилой недвижимости в денежном выражении просел, но масштаб падения сильно различается по территориям.

Главный фактор — Москва

Отрицательная динамика сконцентрирована в столичном регионе. В Москве поступления от продажи жилья за январь – август 2026 года упали на 27,5%, до 1 трлн рублей.

Без учёта столицы картина принципиально иная: совокупная выручка девелоперов в остальных регионах выросла на 7,8% и достигла 1,12 трлн рублей. То есть общерыночное снижение во многом связано именно с московским рынком, а не с повсеместным охлаждением спроса.

Регионы: рост у большинства, но не у всех

Из 16 регионов положительная динамика зафиксирована в 11. Помимо Москвы, в минусовую зону попали Краснодарский край, где выручка уменьшилась на 12,4%, до 140 млрд рублей, Красноярский край — на 3%, до 31,1 млрд рублей, и Самарская область — на 0,6%, до 27,2 млрд рублей.

Остальные регионы сумели нарастить доходы от продажи квартир и апартаментов. Это подтверждает, что рынок новостроек в 2026 году неоднороден: локальные условия спроса, цены и покупательская активность дают разный результат даже при единой макроэкономической ситуации.