Вторичное жилье Подмосковья: июльский рост цен возглавил Жуковский

Как пишет РБК Недвижимость, в июле 2026 года вторичный рынок Московской области сохранил преимущественно растущую динамику: положительное изменение цен зафиксировано в 26 из 32 крупных городов. Самым заметным удорожание оказалось в Жуковском, что стоит учитывать покупателям, которые планируют ипотечную сделку и выбирают готовое жильё.

Лидеры июльского роста цен

Первое место по динамике занял Жуковский. Средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 2,8% и достигла 181 тыс. руб. На втором месте Реутов с приростом 2,5% — к началу августа «квадрат» в этом городе оценивается в 276,9 тыс. руб. Замыкает тройку Звенигород: плюс 2,4%, до 167 тыс. руб. за метр.

Четвёртую строчку занял Домодедово, где вторичка подорожала на 2,1% — до 182,2 тыс. руб. за квадратный метр. В первую пятёрку также вошли Долгопрудный и Можайск. Оба города прибавили почти 2%: в Долгопрудном средняя цена метра составила 260,3 тыс. руб., в Можайске — 127,5 тыс. руб.

В целом по городам с положительной динамикой месячный прирост находился в диапазоне от 0,1% до 2,8%. Минимальное удорожание отмечено в Воскресенске — всего +0,1%, до 102,4 тыс. руб. за «квадрат». В Коломне стоимость практически не сдвинулась: минус 0,03%, до 122,4 тыс. руб.

Где вторичка подешевела

В июле снижение средней цены готового жилья затронуло пять городов Московской области. Для сравнения, в июне таких локаций было четыре, то есть зона коррекции немного расширилась.

Сильнее всего стоимость метра опустилась в Пушкине и Сергиевом Посаде — примерно на 1,8%. После этого средние цены составили 172,7 тыс. руб. и 149,8 тыс. руб. соответственно.

• Орехово-Зуево — минус 0,8%, до 109 тыс. руб.;
• Раменское — минус 0,5%, до 172,3 тыс. руб.;
• Ивантеевка — минус 0,3%, до 160,1 тыс. руб.

Полугодовая картина

Если оценивать не только июль, а первые шесть месяцев 2026 года, вторичное жильё подорожало во всех 32 исследуемых городах Подмосковья. Полугодовой прирост составил от 0,2% до 6,3%. Лидером за этот период стал Долгопрудный с показателем +6,3%. Второе место у Раменского (+5,1%), третье — у Солнечногорска (+4,7%).