По данным Ведомости — недвижимость, крупнейшие застройщики жилья в России завершили первое полугодие 2026 года со снижением совокупной выручки. Для потенциальных покупателей это важный индикатор состояния рынка: он помогает понять, где сейчас концентрируется спрос и на какие условия можно рассчитывать при покупке.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Доходы двадцати лидеров рынка
По сведениям Единой информационной системы жилищного строительства, двадцать компаний с самыми большими объёмами текущего строительства за январь–июнь 2026 года получили от реализации всех типов недвижимости 869,9 млрд рублей. Если сравнивать с первой половиной 2025 года, сумма сократилась на 6,3%.
Показатель включает поступления от продажи жилых и нежилых объектов, поэтому отражает не только спрос на квартиры, но и общую коммерческую активность девелоперов. Для рынка такое снижение у лидеров может быть сигналом перераспределения сделок и более жёсткой конкуренции за покупателя.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Ситуация по рынку в целом
Если учитывать всех девелоперов, а не только ведущие компании, картина выглядит мягче. Общая выручка составила 2,6 трлн рублей — на 1% меньше, чем годом ранее. Основной вклад в такое удержание внесли застройщики за пределами топ-20: их суммарные поступления выросли на 2% и достигли примерно 1,7 трлн рублей.
Таким образом, просадка крупнейших игроков отчасти компенсируется другими участниками. Это указывает на смещение активности в сторону менее крупных проектов и компаний. Покупатели стали чаще рассматривать объекты в других ценовых категориях и локациях, что расширяет поле для сравнения, но повышает требования к проверке конкретного застройщика.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Данные «Пульса продаж новостроек»
Схожий тренд фиксирует и сервис «Пульс продаж новостроек». По его расчётам, топ-20 застройщиков за январь–июнь 2026 года выручили от квартир, апартаментов, коммерческой недвижимости и машино-мест 859,3 млрд рублей. Снижение относительно аналогичного периода прошлого года — 8,8%. Расхождение с цифрами ЕИСЖС объясняется разными методиками подсчёта, однако общий вывод одинаков: первая половина 2026 года для крупнейших застройщиков оказалась слабее прошлогодней.
Внутри сегментов динамика распределилась неравномерно. Поступления от квартир просели на 7,8%. Нежилые помещения потеряли заметно больше — минус 26,2%. В то же время машино-места показали рост на 5,8%, став единственным растущим сегментом в этой статистике.