В Москве лоты до 300 тыс. за метр сократились в 13 раз

По информации ТАСС — экономика, покупателям, которые рассчитывали найти в Москве новостройку с ценой до 300 тыс. рублей за квадратный метр, сейчас почти не из чего выбирать. В июле 2026 года весь рынок таких квартир и апартаментов в столице ограничивался 71 объектом, тогда как тремя годами ранее в продаже находилось 14 540 лотов. По сути, сегмент сжался в 13 раз.

Как изменилась доступность бюджетных новостроек

Сравнение двух точек — июль 2023 года и июль 2026 года — показывает не сезонное колебание, а структурное сокращение предложения. Ещё в середине 2023 года покупатели могли рассматривать 14 540 квартир и апартаментов в московских проектах со стоимостью метра до 300 тыс. рублей. К июлю 2026 года в этой ценовой категории остался 71 объект, доступный покупателям.

Это означает, что предложение в нижнем ценовом сегменте московского рынка новостроек почти сошло на нет. Для сравнения можно зафиксировать три ключевые цифры:

• июль 2023 года — 14 540 квартир и апартаментов;
• июль 2026 года — 71 объект;
• сокращение — в 13 раз.

Почему предложение до 300 тыс. рублей за метр исчезает

Такое резкое сжатие сегмента нельзя объяснить только сезонным фактором. Скорее всего, на рынок влияет удорожание строительных проектов, рост себестоимости и переориентация застройщиков на более маржинальные форматы. В результате новостройки Москвы с относительно невысоким ценником перестают быть массовым продуктом и превращаются в редкость.

Для покупателя это важный сигнал: старые ориентиры по бюджету больше не работают. Квартиры до 300 тыс. рублей за метр в Москве по-прежнему можно искать, но их количество настолько мало, что выбор ограничен до минимума. Аналогичная ситуация затрагивает и апартаменты Москвы — они тоже входят в общий объём предложения и не компенсируют выпавшие варианты.