По информации ЕРЗ.РФ — новости, средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах России за год увеличилась на 9,5%. Такие данные получили аналитики на основе сведений СберИндекса, и для покупателей жилья в кредит это сигнал пересмотреть бюджет сделки.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Как проводился расчёт
За основу взяли динамику средней цены 1 кв. м строящегося жилья по всей России. Аналитики сопоставили актуальные показатели с уровнем годичной давности и зафиксировали рост в размере 9,5%. Результаты исследования были размещены в канале мессенджера MAX.
Такой подход позволяет увидеть общую картину по рынку новостроек, не привязываясь к отдельным регионам или классам жилья. Учитывается именно строящееся жильё — квартиры в домах на этапе возведения, а не вторичный фонд.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Что показала статистика
За 12 месяцев строящиеся дома в России стали дороже на 9,5%. Это означает, что условная квартира, которая год назад стоила определённую сумму, теперь обходится покупателю почти на десятую часть дороже. При этом речь идёт о средней цене квадратного метра, поэтому в конкретных городах и жилых комплексах отклонения могут быть как больше, так и меньше.
Рост стоимости строящегося жилья отражает изменения на российском рынке недвижимости: застройщики реагируют на себестоимость проектов, спрос и условия финансирования. Для покупателя главный практический вывод — цена входа в новостройку постепенно увеличивается, и откладывать решение о покупке становится дороже.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Почему это важно для рынка
Когда средняя цена 1 кв. м растёт, меняется и расчёт ипотеки. Банки оценивают стоимость квартиры как базу для кредита. Более высокая цена означает, что при том же уровне готовности внести первоначальный взнос заёмщику потребуется большая сумма кредита, а ежемесячный платёж будет выше. При этом условия по ставкам и льготным программам могут частично компенсировать удорожание, но не всегда полностью.
Рост на 9,5% за год — это заметное движение для рынка. Покупателям стоит заранее уточнять актуальные цены в конкретных проектах, потому что средние цифры не показывают разброс между регионами и застройщиками.