Таганский район лидирует по росту предложения новостроек

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, в конце сентября 2026 года появились свежие данные о динамике предложения на рынке новостроек Старой Москвы. Наибольший прирост с начала года показал Таганский район: к августу объём экспонируемого первичного жилья достиг 14,7 тыс. кв. м, что в 6,55 раза больше, чем в начале 2026 года. Для покупателя это сигнал о заметном расширении выбора, хотя важно разобраться, за счёт каких проектов произошёл скачок.

Топ-5 районов по росту предложения

Первое место занял Таганский район с увеличением экспозиции на 555,4%. Далее идут четыре локации с менее резким, но всё же кратным ростом:

• Свиблово — плюс 244,2% (в 3,44 раза), до 7,5 тыс. кв. м;
• Митино — плюс 197,7% (в 2,97 раза), до 30,3 тыс. кв. м;
• Южное Бутово — плюс 139,8% (в 2,39 раза), до 24,1 тыс. кв. м;
• Тимирязевский район — плюс 135% (в 2,35 раза), до 3,8 тыс. кв. м.

Если смотреть на абсолютные цифры, разница между районами существенная. Так, в Тимирязевском районе после роста предложение составляет всего 3,8 тыс. кв. м, тогда как в Митино — 30,3 тыс. кв. м. Поэтому рейтинг по динамике и рейтинг по объёму выглядят по-разному. По абсолютному объёму среди этой пятёрки лидирует Митино, хотя по темпам роста он на третьем месте.

Почему выстрелил Таганский район

Главная причина лидерства Таганского района — выход на рынок сразу трёх проектов элитного сегмента. Для центральной локации с невысокой базой экспозиции запуск нескольких премиальных комплексов даёт кратный процентный рост: к августу объём предложения составил 14,7 тыс. кв. м. Поэтому скачок на 555,4% не означает массового появления бюджетных квартир в центре, а отражает точечное увеличение дорогого предложения.

Для заёмщика это означает, что центральный район с рекордной динамикой может не стать основной точкой поиска, если бюджет ограничен, поскольку новые метры сосредоточены в премиальных комплексах.

Итоги второго квартала и устойчивость тренда

Схожая картина была и по итогам второго квартала 2026 года: тогда первую тройку по росту предложения жилья в новостройках составили Таганский, Митино и Проспект Вернадского. Таганский и Митино сохранили высокие позиции и в августовском рейтинге, что говорит о сравнительно устойчивом расширении экспозиции в этих локациях. Список лидеров при этом остаётся подвижным: локации, которые выходили вперёд в начале года, могут уступать места по мере изменения темпов вывода новых корпусов.