По данным ЕРЗ.РФ — новости, запас территорий, пригодных для жилой застройки, продолжает увеличиваться. Самая заметная динамика за год зафиксирована в Южном федеральном округе: его градостроительный потенциал вырос на 35% и к началу сентября достиг 28,3 млн кв. м.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Юг России вышел на первое место по приросту
По данным ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», площадь земельных участков под многоквартирное строительство в Южном федеральном округе в годовом сравнении увеличилась на 35%. Абсолютный показатель достиг 28,3 млн кв. м. Это лучший результат среди всех федеральных округов. Для девелоперов южных регионов такая динамика означает появление более солидного запаса подготовленных площадок, на которых можно запускать новые жилые проекты без длительной предварительной подготовки земли.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Другие федеральные округа: умеренный рост
Второе место занял Приволжский федеральный округ. Там объём земли под многоквартирную застройку вырос на 14% и составил 27,5 млн кв. м. Третью позицию разделили Северо-Кавказский и Центральный федеральные округа — каждый прибавил по 6,4%. При этом в Северо-Кавказском округе показатель увеличился до 11,5 млн кв. м, а в Центральном — до 94,6 млн кв. м. Разница в абсолютных значениях объясняется разным масштабом территорий и уже накопленным объёмом застройки. Более крупные по площади регионы естественным образом имеют больший суммарный запас участков, хотя темпы прироста могут быть сопоставимыми.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Общероссийский тренд: запас площадок растёт
В целом по России градостроительный потенциал земельных участков под жильё вырос на 7,5% и достиг 314,6 млн кв. м. Предельная площадь застройки этих территорий увеличилась на 3,6% — до 467,6 млн кв. м. Это значит, что у застройщиков формируется более солидный резерв земли, которую можно поэтапно вовлекать в девелоперский цикл и планировать запуск новых проектов на несколько лет вперёд.
Руководитель ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина отметила: рост запаса подготовленных площадок позволяет девелоперам планировать работу, опираясь на устойчивый спрос и инфраструктурные возможности конкретных территорий. Она добавила, что ключевая задача — обеспечить перспективные участки дорогами, инженерными сетями и социальными объектами. Без этого даже формально большой градпотенциал может остаться лишь цифрой в отчётности, а не реальными квадратными метрами для покупателей.