Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, свежая аналитика по рынку недвижимости Московской области показывает: средний квадратный метр в новостройках за год подорожал сильнее, чем в готовом жилье. Для ипотечных заёмщиков такой разброс означает, что итоговая сумма кредита сильно зависит от выбранного населённого пункта и типа дома.

Выдача ипотеки

Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)

Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки

Вся аналитика рынка →

Как менялась цена квадратного метра в 100 населённых пунктах

Эксперты проанализировали предложение в 100 точках Подмосковья. В 87 из них строящееся жильё за год прибавило в цене, а в 13 — подешевело. В среднем по Московской области квадратный метр в новостройках достиг 222 тыс. рублей, годовая динамика составила плюс 13,2%. Для вторичного рынка средний рост оказался на уровне 12%.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Где новостройки дорожали быстрее всего

Наибольшую положительную динамику зафиксировали в следующих населённых пунктах:

  • Поздняково — плюс 44,6%;
  • Малые Вяземы — плюс 44,1%;
  • Братовщина — плюс 38%;
  • Боброво — плюс 37,9%;
  • Звенигород — плюс 33,9%;
  • Перхушково — плюс 32,9%;
  • Истра — плюс 32,2%;
  • Рыбаки — плюс 29,6%;
  • Нахабино — плюс 29,2%;
  • Реутов — плюс 27,9%.

Обращает на себя внимание, что в топ-10 вошли не только города, но и деревни, посёлки и сёла. Это значит, что средняя цена по области скрывает очень разную картину в отдельных локациях.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Где квадратный метр стал дешевле

В 13 населённых пунктах зафиксировано снижение. Наиболее заметное удешевление отмечено в:

  • Ям — минус 17,5%;
  • Томилино — минус 14,7%;
  • Солнечногорск-2 — минус 10,6%;
  • Спасское — минус 10,6%;
  • Борисовка — минус 8%;
  • Коломна — минус 6,5%;
  • Подольск — минус 5,5%;
  • Луховицы — минус 3,7%;
  • Аристово — минус 3,1%;
  • Дзержинский — минус 2,5%.