Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, к началу осени 2026 года первая десятка застройщиков возводит 25,71 млн м² жилья — это 19,95% всего текущего строительства в России. Месяцем ранее эти же компании имели в работе 25,79 млн м², то есть 20,05% общероссийского объёма. Такая концентрация показывает, насколько выбор покупателя на первичном рынке зависит от небольшой группы крупных девелоперов.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Лидеры и перестановки в первой десятке
ГК Самолет сохранила первое место. На 1 сентября 2026 года у застройщика в текущем строительстве находится 4,48 млн м² жилья, а портфель включает 60 жилых комплексов, 228 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами. За месяц объём снизился на 33 тыс. м² — с 4,51 млн м² до 4,48 млн м². Рейтинг компании опустился на 0,5 балла и составляет 2,5.
На вторую строчку вышел Фонд реновации. Его текущее строительство выросло на 74 тыс. м² — с 3,66 млн м² до 3,73 млн м². Рейтинг остался на уровне 5,0. ПИК замыкает тройку: объём уменьшился на 76 тыс. м² — с 3,70 млн м² до 3,62 млн м². Рейтинг ПИК также сохранился на отметке 5,0.
В середине списка позиции стабильны: DOGMA осталась четвёртой, ГК ТОЧНО — пятой, ГК ССК — шестой. Setl Group прибавила две строки и заняла седьмое место. Брусника сохранила восьмую позицию, ГК ФСК расположилась на девятой, а замыкает десятку ГК ЮгСтройИнвест.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Как менялись объёмы и рейтинги
Снижение у лидера не выглядит резким: минус 33 тыс. м² при портфеле свыше 4 млн м² — это небольшое сокращение. У ПИК отрицательная динамика заметнее — минус 76 тыс. м². Фонд реновации, напротив, прибавил 74 тыс. м² и усилил позиции.
Рейтинги в верхней части ранжирования различаются. У Фонда реновации и ПИК показатель составляет 5,0, тогда как у ГК Самолет он равен 2,5 после снижения на 0,5 балла. Это напоминает, что объём строящегося жилья и оценка застройщика могут двигаться в разных направлениях: большой портфель не всегда означает максимальный рейтинг.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Концентрация рынка и новые имена в топ-100
Первая тройка вместе строит 11,83 млн м² — это 9,18% всего жилья в стране. Топ-20 девелоперов приходится 27,5% текущего строительства, топ-50 — 38,3%, а сотня крупнейших застройщиков концентрирует 47,9% жилой недвижимости.
В топ-100 появились два новых участника. ГК Третий Трест поднялась на 28 позиций и заняла 95-е место, а Холдинг Sezar Group прибавил 33 строки и оказался на 98-м месте.