По информации РБК Недвижимость, жителям большинства крупных регионов России стало заметно проще откладывать на переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. За три месяца расчётный срок такого накопления сократился в 11 из 16 исследуемых регионов, а общий показатель по ним опустился с 16,3 до 14,3 среднемесячной зарплаты.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Как устроен индекс расширения жилья
Индекс показывает, сколько средних зарплат в регионе нужно полностью отложить, чтобы покрыть разницу между собственной однушкой и двушкой. В расчёте заложено, что человек каждый месяц откладывает одну среднестатистическую зарплату. Оцениваются крупные регионы, центрами которых являются города-миллионники; Москва и Санкт-Петербург как города федерального значения в выборку не входят. Зарплаты берутся из данных Росстата, а медианные цены однокомнатных и двухкомнатных квартир — по базе объявлений «Яндекс Недвижимости». Сравнивались март и июнь 2026 года.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Почему срок накопления сократился
По всем крупным регионам вместе индекс расширения жилья снизился с 16,3 до 14,3 средних зарплат. Динамику определили два фактора. Медианная стоимость однушек выросла на 2,7%, до 4,8 млн руб., а двушек — на 2,5%, до 6,1 млн руб. В результате разрыв между ними сократился на 100 тыс. руб., до 1,3 млн руб. Параллельно средние зарплаты увеличились с 86 тыс. до 91 тыс. руб. в месяц. Таким образом, разница между стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартиры уменьшилась и в рублях, и по отношению к доходу.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Где копить стало быстрее, а где — дольше
Индекс снизился в 11 из 16 регионов. Сильнее всего — в Ленинградской области: минус пять среднемесячных зарплат, до 8,7 месяца. Это минимальный срок среди всех участников расчёта. В Челябинской области показатель уменьшился на 2,6 месяца — до 10,3 месяца. В Воронежской области и Пермском крае срок сократился на 2,5 месяца в каждом: до 10,3 и 16,7 месяца соответственно. В Нижегородской области снижение составило 2,4 месяца, до 12,4.
В то же время в пяти регионах индекс расширения жилья вырос. В Башкирии он увеличился на три месяца — до 15,2 месяца. В Татарстане рост составил 1,9 месяца, до 20,4; в Краснодарском крае — 1,7 месяца, до 30,6; в Новосибирской области — 0,4 месяца, до 17,4; в Ростовской области — 0,3 месяца, до 15,6.