С 1 сентября семьи с двумя детьми смогут уйти на ипотечные каникулы

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, в начале июля президент подписал Федеральный закон №229-ФЗ, который даёт право семьям с двумя и более детьми уходить в ипотечные каникулы. Новые нормы начнут действовать уже с 1 сентября 2026 года и станут серьёзной опорой для родителей, которые хотят уменьшить кредитную нагрузку в период после пополнения.

Как будут работать каникулы для многодетных

Главное отличие нового механизма — отсутствие привязки к финансовому положению заёмщика. Оформить отсрочку можно при рождении или усыновлении второго, третьего и любого последующего ребёнка, и для этого не придётся подтверждать падение доходов. Льгота предоставляется на фиксированный срок — пока малышу не исполнится полтора года.

Первые шесть месяцев семья полностью освобождена от внесения платежей: ни основного долга, ни процентов платить не нужно. После этого в оставшийся период проценты продолжают начисляться, однако гасить их банк потребует только после того, как закончится весь льготный период. Таким образом, семья получает не просто паузу, а возможность перенести самую острую финансовую нагрузку на потом, не повредив кредитную историю.

Закон охватит и ранее оформленные кредиты

Важный нюанс: программа распространяется не только на будущие ипотеки. Все заёмщики, оформившие жилищный кредит до 1 сентября 2026 года, также смогут воспользоваться каникулами. Если в семье после этой даты появится второй (или следующий) ребёнок, достаточно обратиться в банк с заявлением — и льготный период будет предоставлен на общих основаниях.

Что меняется по «Семейной ипотеке» с 1 октября

Параллельно с запуском ипотечных каникул государство готовит корректировку условий самой массовой льготной программы. Планируется, что с 1 октября 2026 года условия выдачи «Семейной ипотеки» станут зависеть от числа детей в семье. Конкретные параметры ещё прорабатываются, но уполномоченный по правам ребёнка Мария Львова-Белова уже озвучила ключевые рекомендации: ставку по программе необходимо снизить для семей с тремя и более детьми. Одновременно, чтобы сохранить стимулирующий эффект для рождаемости, эксперт призвала не закрывать доступ к льготному кредитованию для родителей, которые воспитывают одного ребёнка.

Таким образом, осенью рынок ипотеки получит сразу два точечных инструмента: каникулы без привязки к доходам и более гибкую «Семейную ипотеку», где проценты напрямую увязаны с демографическими приоритетами.