Российский рынок новостроек получил необычный продукт: программа «Правильная ипотека» от девелопера Брусника и Совкомбанка предлагает фиксированную ставку 8,49% на первые пять лет. Это не временная акция и не государственная субсидия — снижение достигнуто за счёт специальной системы расчётов между застройщиком и банком, без скрытого удорожания квартиры. Такой схемы пока нет ни у одного другого девелопера в стране.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,25% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Как устроена «Правильная ипотека»
Главная особенность — льготный период длиной в пять лет. Всё это время ставка зафиксирована на уровне 8,49%, что заметно ниже текущих рыночных показателей. По истечении пяти лет условия меняются: ставка переключается на базовую ставку Совкомбанка, действующую на тот момент. Важно понимать, что застройщик и банк не субсидируют ставку вечно — программа даёт ощутимую передышку на первые годы, когда кредитная нагрузка наиболее чувствительна для семейного бюджета.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Требования и лимиты
Чтобы войти в программу, нужен первоначальный взнос от 15%. Максимальная сумма кредита зависит от региона: 50 миллионов рублей для Москвы и Московской области, 30 миллионов — для остальных регионов. Дополнительные расходы на страхование жизни зафиксированы на уровне 0,5% от суммы кредита. Такие параметры делают продукт доступным как для покупки типовой «двушки» в спальном районе, так и для более просторного жилья в проектах Брусники.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Гибкость: рефинансирование и семейная ипотека
Одно из ключевых отличий от многих льготных программ — отсутствие жёсткой привязки. Заёмщик может рефинансировать кредит в любой момент, если на рынке появятся более выгодные условия. А при рождении ребёнка сразу перейти на условия семейной ипотеки, сохранив государственную поддержку. Это своего рода страховка на случай, если ставки резко пойдут вниз или изменится жизненная ситуация.