Петербург и Ленобласть: продажи новостроек выросли в июле на 11%

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, июль 2026 года преподнес неожиданный сюрприз: пока в целом по России спрос на первичную недвижимость либо замер, либо начал снижаться после июньских рекордов, Петербургский регион показал уверенный рост. По данным аналитического центра, Росреестр зарегистрировал на 11% больше договоров долевого участия (ДДУ) и уступок прав требования, чем в июне. Для потенциальных заёмщиков это важный сигнал — рынок не остыл, и конкуренция за качественные объекты сохраняется.

Общий всплеск: +11% за месяц вопреки общенациональной паузе

Статистика июля фиксирует заметное оживление в сегменте новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суммарное количество сделок с «первичкой», прошедших через регистрацию, поднялось на 11% в сравнении с июньскими значениями. Это происходит на фоне охлаждения в большинстве других регионов, где ипотечные заявки сократились после того, как застройщики и банки переписали условия на фоне изменения господдержки. Петербургский рынок, напротив, демонстрирует запас прочности — покупатели продолжают выходить на сделки, особенно в пригородной зоне.

Санкт-Петербург vs Ленинградская область: кто тянет регион вверх

Детализация по локациям раскрывает интересную картину. В самом Санкт-Петербурге объём реализованных квартир и апартаментов вырос на 4% — скромно, но стабильно. А вот Ленинградская область буквально рванула: плюс 22% к июню. Такой разрыв объясняется несколькими факторами. Во-первых, в области активно выводятся новые жилые комплексы с более доступным ценником за квадратный метр. Во-вторых, застройщики здесь чаще предлагают рассрочки и совместные программы с банками, что привлекает покупателей, ограниченных высокими ставками по рыночной ипотеке.

Ещё ярче динамика в годовом сравнении. Розничные сделки в целом по региону прибавили 23% относительно июля 2025 года. При этом в Ленинградской области годовой рост составил 68% — практически две трети. Это говорит о том, что смещение спроса в пригороды стало устойчивым трендом, а не разовым всплеском.

Эскроу-счета в плюсе: 57,9 млрд руб. и рост на 9% за месяц

Параллельно с количеством сделок вырос и денежный поток, поступающий от продаж в жилых комплексах. Общий объём средств, которые направляются на счета эскроу, а также участникам проекта, инвесторам и застройщикам, достиг 57,9 млрд рублей. За месяц показатель увеличился на 9%, а если сравнивать с июлем 2025 года — сразу на 34%. Такая динамика сигнализирует о том, что покупатели не просто заключают договоры, но и вносят реальные деньги, повышая наполняемость эскроу-счетов. Для стройки это означает ритмичное проектное финансирование, а для дольщика — полную защиту вложенных средств по механизму 214-ФЗ.