Пермь и Рязанская область лидируют по росту продаж нового жилья в июне

По информации ЕРЗ.РФ — новости, итоги июня на первичном рынке жилья показали заметный годовой рост продаж в ряде городов и регионов. Наибольшее оживление по количеству зарегистрированных розничных сделок с квартирами и апартаментами по договорам долевого участия и уступкам отмечено в Перми и Рязанской области, тогда как в Нижнем Новгороде ощутимо выросли цены. Для потенциальных заёмщиков это сигнал: локальные рынки разогреваются, и промедление с выходом на сделку может обернуться более высокой стоимостью кредита.

Общая картина по итогам анализа

Эксперты изучили данные Росреестра за июнь по трём городам-миллионникам и пяти регионам. В фокусе оказались локации, показавшие наиболее динамичную годовую динамику. Все цифры отражают розничные продажи квартир и апартаментов в новостройках без учёта оптовых сделок, а цены приведены по заявленным прайсам застройщиков без применения скидок. Такой подход позволяет увидеть реальный уровень спроса и ценовых ожиданий продавцов.

Пермь: рекордный скачок продаж — плюс 38%

Среди городов-миллионников наилучшую динамику показала Пермь. Количество зарегистрированных в июне сделок по ДДУ и уступкам достигло 3 983, что на 38% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это самый высокий относительный прирост в исследованной выборке мегаполисов. Такая активность говорит о том, что покупатели в регионе стремятся зафиксировать текущие условия, пока застройщики и банки предлагают привлекательные программы.

Нижний Новгород: цена «квадрата» перешагнула за 200 тысяч

Если в Перми драйвером выступили продажи, то в Нижнем Новгороде на первый план вышла стоимость жилья. За прошедшие двенадцать месяцев цена квадратного метра в строящихся домах увеличилась на 10% и достигла 200,7 тыс. рублей. Это значение зафиксировано по заявленным ценам без скидок. Таким образом, Нижний Новгород лидирует по удорожанию среди рассмотренных миллионников, что закономерно увеличивает порог входа для ипотечных заёмщиков.

Рязанская область: двойной рекорд — рост продаж на 37% и цен на 29%

Среди пяти проанализированных регионов Рязанская область продемонстрировала впечатляющую динамику сразу по двум направлениям. Продажи нового жилья взлетели на 37% год к году, достигнув 2 955 зарегистрированных сделок. Одновременно с этим единица площади строящегося жилья подорожала здесь на 29%, до 145,5 тыс. рублей. Такой синхронный рост спроса и цен выделяет регион как один из самых горячих локальных рынков июня. Застройщики явно пересматривают прайс-листы вслед за активностью покупателей.