Минстрой уверен в выполнении плана по жилью в 2026 году

По данным Ведомости — недвижимость, в начале августа 2026 года правительство дало важные сигналы для тех, кто присматривается к покупке квартиры или планирует оформить ипотеку. Минстрой подтвердил, что годовой план по вводу жилья будет выполнен, несмотря на лёгкое охлаждение в секторе частных домов. Эти цифры и прогнозы напрямую касаются заёмщиков — от них зависит и выбор новостроек, и ценовая ситуация на рынке.

Строительный задел: цифры и факты

По всей России сейчас одновременно возводится внушительный объём жилой недвижимости — 200 миллионов квадратных метров. Запас работы у застройщиков подкреплён и свежими разрешениями: только с января 2026 года компании получили право начать строительство ещё на 19,8 миллиона «квадратов». Эти данные говорят о том, что девелоперы не сворачивают проекты даже в условиях дорогих денег.

Если смотреть на более длинную дистанцию, результат впечатляет ещё сильнее. С 2020 года в стране построено свыше 600 миллионов квадратных метров, а за один только 2025 год было введено в эксплуатацию почти 14 000 жилых домов. Такой фундамент создаёт предпосылки для насыщенного предложения и в текущем году.

Министр Файзуллин: «Результат будет тот, который планировали»

Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что 2026-й пока демонстрирует некоторое снижение темпов в сегменте индивидуального жилья. Однако министр тут же подчеркнул: итоговые показатели окажутся именно теми, которые закладывались в план. Иными словами, просадка в частном секторе не помешает выйти на запланированные объёмы по году в целом.

Файзуллин также напомнил, что предыдущий пятилетний период, несмотря на рост ключевой ставки и другие потрясения, дал очень позитивный результат по строительству. По его оценке, начиная с 2020-го отрасль справлялась с вызовами и наращивала ввод как жилой, так и нежилой недвижимости.

Мнение Хуснуллина: цены не мешают продажам, с ипотекой — «всё нормально»

Чуть раньше, 3 августа, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что подорожание недвижимости не остановило реализацию объектов. Он признал, что из-за ипотечных сложностей возникают небольшие задержки с продажами, но охарактеризовал ситуацию коротко: «всё нормально». А на прямой вопрос, стоит ли ждать удешевления квадратного метра, Хуснуллин лишь развёл руками, не дав однозначного прогноза.

Такие оценки из правительства означают, что резкого обвала цен не ожидается, а рыночная активность сохраняется, пусть и с поправкой на дорогую ипотеку. Для покупателя это скорее история про стабильность, чем про сенсационные скидки.