Льготную аренду жилья предложили сделать всероссийской

Как сообщает РБК Недвижимость, институт жилищного развития «Дом.РФ» предложил распространить льготную аренду жилья на все регионы страны. Если инициативу поддержат, сниженные ставки найма смогут получить не только жители Дальнего Востока и Арктической зоны, но и россияне в других частях страны, которым покупка собственной квартиры пока не по силам.

Как сейчас устроено «Доступное арендное жилье»

Программа запущена по инициативе президента России Владимира Путина. С 2022 года она работает в Дальневосточном федеральном округе, а в 2025 году ее действие расширили на Арктическую зону. Воспользоваться льготной арендой могут молодые специалисты и некоторые другие категории граждан. Для них ставка найма на 25–30% ниже среднерыночной, а разницу компенсируют региональный и федеральный бюджеты. Оператор программы — «Дом.РФ», срок ее действия рассчитан до 2043 года.

Такой формат адресован прежде всего тем, кому сложно сразу купить квартиру. Вместо переплаты за рыночную аренду участники программы получают жилье по сниженной стоимости на понятных условиях.

Почему программу предлагают масштабировать

По данным «Дом.РФ», в России сдается в аренду 252 млн кв. м жилья. В съемных квартирах проживают около 8 млн семей — это 13% россиян. При этом каждый четвертый житель страны рассматривает аренду как долгосрочный способ решения квартирного вопроса, а не как временный этап перед покупкой.

В институте считают, что всероссийский формат льготной аренды может помочь регионам удержать специалистов и улучшить демографические показатели. Долгосрочный найм по понятным правилам и сниженной цене дает людям уверенность, позволяет строить личные планы, создавать семьи и воспитывать детей. Поэтому в «Дом.РФ» называют развитие арендного жилья инвестицией в качество жизни и будущее территорий.

Какие результаты уже есть

Сейчас профинансировано строительство 12 тыс. квартир, из которых 5 тыс. уже заселены. Дома, построенные для льготной аренды, находятся в Приморском, Камчатском, Хабаровском и Забайкальском краях, в Якутии и на Чукотке, а также в Амурской, Сахалинской и Магаданской областях.

Что происходит с ценами на аренду

В середине лета 2026 года в большинстве крупных городов России съемное жилье подешевело. Заметнее всего ставки снизились в Севастополе, Владивостоке и Белгороде. Основная причина — рост предложения на рынке аренды. Это не значит, что цены падают во всех городах одинаково, но общий тренд на расширение предложения может быть хорошей новостью для арендаторов.