Льготная ипотека в Крыму и Севастополе: планы по достройке жилья

По данным РБК Недвижимость, правительство обсуждает запуск специальной ипотечной программы для Крыма и Севастополя. Её цель — помочь завершить строительство объектов, которые уже начаты, но по разным причинам не доведены до конца. Это может коснуться как покупателей квартир в многоквартирных домах, так и тех, кто строит частный дом.

Какие меры поддержки готовят для региона

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что с Минфином уже достигнута договорённость о помощи предприятиям гостиничного сектора и общественного питания. По его словам, на полуострове сейчас сложная экономическая ситуация, есть перебои с электроснабжением. Поэтому бизнесу предложат налоговую передышку — отсрочку по уплате налогов и возможность гасить обязательства в рассрочку.

Такой подход должен снизить нагрузку на отельеров и рестораторов, которые продолжают работать в непростых условиях. Для заёмщиков это косвенный сигнал: регион получает адресную поддержку, что может повлиять и на рынок недвижимости.

Ипотека для достройки многоквартирных домов и ИЖС

Отдельное направление — возможный запуск льготной ипотеки для достройки. Речь идёт не о массовой программе на весь рынок, а о точечной мере: поддержать проекты, которые уже стартовали. Вице-премьер уточнил, что инициатива прорабатывается и для многоквартирных домов, и для индивидуального жилищного строительства по уже начатым объектам.

Пока параметры будущей программы не объявлены. Но сама логика понятна: если у застройщика или частного застройщика не хватает ресурсов, чтобы довести объект до готовности, льготный кредит может стать инструментом завершения стройки. Для покупателя это потенциально означает более доступную ставку при оформлении займа на такой объект.

Какие льготные ипотечные программы работают в 2026 году

На федеральном уровне продолжает действовать несколько программ. Самая востребованная — семейная ипотека под 6%. Её условия до октября остаются без изменений. Это базовая ставка для семей с детьми, которые соответствуют требованиям программы.

Для отдельных территорий доступны более низкие ставки. Дальневосточная и арктическая ипотека выдаётся под 2%. Кроме того, под 2% можно оформить кредит в новых регионах — ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях. Та же ставка действует в Белгородской и Курской областях. Программа для новых регионов работает с 2023 года.

• Семейная ипотека — 6%, условия до октября не меняются.
• Дальневосточная и арктическая ипотека — 2%.
• Льготная ипотека в новых регионах — 2%, действует с 2023 года, также распространяется на Белгородскую и Курскую области.