Льготная ипотека в августе: доля в выдачах выросла до 37%

По данным ЕРЗ.РФ — новости, в августе рынок жилищного кредитования снова показал рост интереса к программам с государственной поддержкой: банки оформили 35,19 тыс. таких ссуд на 210,88 млрд руб. Для заёмщиков это сигнал, что льготные условия продолжают занимать всё более заметное место в общем объёме выдач, хотя год к году сектор пока остаётся ниже прошлогодних значений.

Объём выдач и доля госпрограмм

По итогам августа банки выдали 35,19 тыс. льготных жилищных кредитов. Относительно июля прирост составил 21% по количеству, а общая сумма увеличилась на 22% — до 210,88 млрд руб. Если сравнивать с августом прошлого года, динамика остаётся отрицательной: число договоров сократилось на 33%, денежный объём — на 30%.

В общем объёме жилищных выдач доля госпрограмм выросла с 32% в июле до 37% по количеству ссуд. В деньгах увеличение ещё заметнее: 53% против 48% месяцем ранее. Таким образом, больше половины всех средств, направленных банками на жилищные кредиты в августе, пришлось именно на льготные программы.

Средний размер и срок кредита

Средний размер одного льготного кредита достиг 5,99 млн руб., а срок погашения — 316 месяцев. Это отражает стремление заёмщиков снижать ежемесячный платёж за счёт более длительного графика, хотя такой подход увеличивает итоговую переплату.

Рост среднего чека наряду с длинными сроками означает, что покупатели чаще ориентируются на снижение текущей долговой нагрузки. Прежде чем соглашаться на максимальный период, полезно рассчитать не только комфортный платёж, но и общую стоимость кредита.

ТОП-5 регионов и рекорды

Наибольшие объёмы выдачи зафиксированы в крупных и столичных регионах:

• Москва — 2,55 тыс. кредитов на 22,55 млрд руб.;
• Московская область — 1,97 тыс. на 15,87 млрд руб.;
• Санкт-Петербург — 1,60 тыс. на 11,89 млрд руб.;
• Республика Татарстан — 1,22 тыс. на 7,08 млрд руб.;
• Свердловская область — 1,20 тыс. на 6,54 млрд руб.

Самые крупные займы оформляли жители Москвы — в среднем 8,85 млн руб. Рекордный срок кредитования зафиксирован в Республике Ингушетия — 354 месяца.

Итоги восьми месяцев и проникновение

С января по август в рамках госпрограмм россияне получили 299,04 тыс. ипотек на 1,78 трлн руб. Это подтверждает, что льготные механизмы остаются значимым каналом покупки жилья, несмотря на более сдержанные годовые темпы.

По уровню проникновения кредитования лидирует Республика Саха (Якутия): там с начала года выдано более пяти кредитов на каждую тысячу жителей. Это самый высокий показатель среди регионов.