По данным ЕРЗ.РФ — новости, столичный рынок жилищного кредитования после июньского подъёма показал заметное охлаждение. В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 607 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости — это меньше и июньского, и прошлогоднего июльского результата.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Июльская динамика: минус 12% к июню
По данным регистрационного ведомства, июнь был более активным: тогда в Москве оформили 8 610 ипотечных договоров. Таким образом, за месяц снижение составило 12%. В ведомстве объясняют такую паузу тем, что после июньского роста часть покупателей заняла осторожную позицию перед очередным решением по ключевой ставке. При этом последовательное снижение «ключа» не стало главным фактором оживления: основной спрос по-прежнему стимулируют доступные льготные программы.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Год к году и накопленные итоги семи месяцев
По сравнению с июлем 2025 года нынешний показатель оказался ниже на 25%: годом ранее Росреестр зафиксировал 10 137 договоров ИЖК. Если смотреть на более длинный период, то в январе–июле 2026 года в столице зарегистрировано 56 272 договора жилищной ипотеки. За аналогичный период прошлого года было оформлено 68 597 кредитов, то есть отставание накопленным итогом достигло 18%. Это говорит о том, что рынок остаётся менее активным, чем год назад, хотя внутри года динамика неравномерна: июньский подъём сменился июльской коррекцией.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Льготный сегмент: «Семейная ипотека» и позиции Москвы
Льготная ипотека продолжает удерживать московский рынок. В рамках «Семейной ипотеки» в январе–июле 2026 года в Москве выдано 196,7 млрд руб. Это 14,3% от общероссийского объёма по данной программе и 13,8% от всех льготных ипотечных займов, оформленных по стране. Москва остаётся лидером среди российских регионов по объёмам жилищных кредитов с государственной поддержкой. Всего с начала действия программ в городе выдано льготных кредитов почти на 3,5 трлн руб. То есть столица концентрирует значительную часть льготного ипотечного спроса в стране.