Как пишет РБК Недвижимость, оплата частной школы и ежемесячный взнос по жилищному кредиту в крупных городах России оказались сопоставимы по размеру. Средняя стоимость обучения в негосударственной школе — около 34,6 тыс. руб. в месяц, тогда как льготная ипотека обходится в 32,1 тыс. руб. Заёмщикам такое сравнение помогает оценить реальную нагрузку на семейный бюджет.

Выдача ипотеки

Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)

Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки

Вся аналитика рынка →

Как сравнивались расходы

В выборку вошли 20 крупных городов. Ипотечные платежи рассчитаны на основе фактических выдач по квартирам эконом- и комфорт-класса площадью до 40 кв. м. Льготные программы учитывались по действующим условиям господдержки. По базовым программам брались средневзвешенные ставки и исключительно сделки на вторичном рынке: на этот сегмент приходится более 60% выдач в базовой ипотеке.

Для частных школ использовались открытые данные, прежде всего официальные сайты образовательных организаций. Центры дополнительного образования и онлайн-форматы в расчёт не включались.

В среднем по 20 городам частное образование стоит 34,6 тыс. руб. в месяц. Льготная ипотека — 32,1 тыс. руб., базовая — 38,6 тыс. руб. Таким образом, льготный кредит в среднем на 2,5 тыс. руб. дешевле школы, а базовый превышает стоимость обучения на 4 тыс. руб., или 11%. Платежи находятся в одном ценовом коридоре, но разница между конкретными городами и программами может достигать 22 тыс. руб.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Льготная ипотека: в каких городах школа заметно дороже

Наибольший разрыв зафиксирован в Санкт-Петербурге: средняя школа стоит 63 тыс. руб. в месяц, а платёж по льготной ипотеке — 41 тыс. руб., то есть на 22 тыс. руб. меньше. В Москве обучение обходится в 75 тыс. руб., кредит — в 64,3 тыс. руб., разница составляет 10,7 тыс. руб.

Среди региональных центров выделяются:

  • Пермь: школа — 35 тыс. руб., льготная ипотека — 26,5 тыс. руб. (минус 8,5 тыс.);
  • Владивосток: 38 тыс. против 31,1 тыс. руб. (минус 6,9 тыс.);
  • Ростов-на-Дону: 32 тыс. против 26,1 тыс. руб. (минус 5,9 тыс.).

В Екатеринбурге платёж по льготной программе отстаёт от стоимости школы на 4,1 тыс. руб., в Калининграде — на 3,8 тыс., в Новосибирске — на 3,5 тыс. руб.

В Уфе суммы почти равны: ипотека дороже школы лишь на 100 руб. (27,1 тыс. против 27 тыс.). В Тюмени разница составляет 300 руб. (28,3 тыс. против 28 тыс.). В Волгограде, Воронеже, Челябинске и Омске льготный платёж уже превышает стоимость частного образования на 1,0–8,5 тыс. руб. в зависимости от локального рынка.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Базовая ипотека: дешевле школы только в трёх городах

По базовым программам картина иная. В среднем платёж составляет 38,6 тыс. руб., что на 4 тыс. руб. выше стоимости школы. Ниже цены обучения он оказывается только в трёх крупных городах:

  • Москва — на 5,8 тыс. руб.;
  • Санкт-Петербург — на 13,5 тыс.;
  • Пермь — на 2,6 тыс. руб.

В остальных 17 городах базовый платёж дороже частной школы. Например, в Омске превышение достигает 14,7 тыс. руб., в Челябинске — 13,5 тыс., в Воронеже — 9,5 тыс. руб.