Как пишет ТАСС — экономика, с 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки, которые расширяют возможности по ипотечным каникулам. Теперь семьи, воспитывающие ребёнка в возрасте до полутора лет, смогут в любой момент потребовать от кредитора предоставления льготного периода по выплатам. Нововведение призвано финансово поддержать родителей в один из самых уязвимых периодов — когда мать или отец находятся в отпуске по уходу за малышом и доходы семьи временно снижаются.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,25% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Суть нового закона
Ранее ипотечные каникулы были доступны лишь в ограниченном перечне трудных жизненных ситуаций. Новый закон выделяет отдельную категорию — семьи с маленьким ребёнком — и делает получение отсрочки практически безусловным. Теперь сам факт наличия малыша до полутора лет даёт право требовать у банка пересмотра графика платежей.
Важно: льготный период не означает прощение долга. На это время банк либо полностью приостанавливает списание средств, либо значительно снижает размер ежемесячного взноса. Никакие штрафы или пени в этот период не начисляются, а в кредитной истории не появляется негативных отметок. После завершения каникул график выплат восстанавливается с учётом сделанной паузы — возможен перенос пропущенных платежей на более поздний срок либо пропорциональное увеличение оставшихся платежей.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Как воспользоваться ипотечными каникулами
Механизм максимально прост: заёмщик направляет в банк письменное требование о предоставлении льготного периода. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий возраст ребёнка — например, свидетельство о рождении. Закон обязывает кредитора удовлетворить требование, если все формальные условия соблюдены. Отказать в ипотечных каникулах банк не сможет.
Подать заявление может любой из родителей, выступающих созаёмщиками по ипотечному договору. Сделать это можно будет сразу после 1 сентября 2026 года, когда документ обретёт юридическую силу. Ограничений по дате оформления самого кредита нет — мера распространяется как на действующие договоры, так и на те, что будут заключены позже.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Кто может рассчитывать на поддержку
Льготный период доступен семьям, в которых имеется хотя бы один ребёнок младше полутора лет. Не имеет значения, родной это малыш или усыновлённый. Количество детей в семье тоже не играет роли — достаточно одного ребёнка указанного возраста. Если в семье подрастают двое или трое детей, но только один не достиг полутора лет, право на каникулы сохраняется.
Закон не устанавливает требований к уровню дохода или к типу жилья — ипотека может быть оформлена как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жильё. Главное, чтобы заёмщик подпадал под главный критерий: наличие ребёнка до 1,5 лет на момент обращения.