По данным ЕРЗ.РФ — новости, столичный рынок жилья фиксирует охлаждение интереса со стороны иногородних покупателей. Согласно данным управления Росреестра по Москве, за первые шесть месяцев 2026 года количество заявлений на регистрацию прав собственности на квартиры от жителей других регионов сократилось почти на пятую часть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Как изменился спрос на московские квартиры из регионов
В январе–июне 2026 года из российских регионов поступило 18,3 тысячи обращений на оформление прав на жильё в столице. Это на 19% меньше, чем за тот же период 2025-го. Такая динамика говорит о заметном спаде инвестиционной и покупательской активности приезжих. Эксперты связывают это с сохранением высоких цен на московскую недвижимость и общим охлаждением рынка ипотечного кредитования, которое заставляет будущих заёмщиков более осторожно подходить к сделкам.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Кто лидирует по сделкам и кто покинул топ-10
Первые три места неизменно удерживают Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако перестановки ниже уже заметны: Воронежская область, которая ещё год назад замыкала тройку лидеров, на этот раз не попала даже в десятку. Вместе с ней из ТОП-10 вышли Пензенская и Саратовская области. Эти изменения показывают, что инвестиционный фокус смещается в регионы с более крепкой экономикой и традиционно тесными связями со столицей.
При этом в семи субъектах РФ интерес к московской недвижимости, напротив, вырос. Наибольший подъём показали Орловская и Нижегородская области, а также Республика Башкортостан. Похоже, в этих регионах часть покупателей решилась на приобретение, несмотря на высокую стоимость метра, возможно, рассчитывая на долгосрочную выгоду от переезда или сдачи квартиры в аренду.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Как ведут себя москвичи на региональном рынке
Жители Москвы тоже стали реже оформлять права на жильё за пределами столицы. В первом полугодии они заключили 59,9 тысячи сделок, что на 14% меньше, чем годом ранее. Перечень регионов, популярных у москвичей, почти не изменился: из первой десятки выбыла только Ярославская область, а её место заняла Воронежская. Это может свидетельствовать о переориентации столичных покупателей на более доступные и одновременно перспективные для проживания или сезонного отдыха регионы.