GloraX наращивает ипотечные продажи: 71% сделок в полугодии и рекордный портфель стройки

По информации ЕРЗ.РФ — новости, гК GloraX опубликовала операционные итоги первой половины и второго квартала 2026 года. Застройщик не только нарастил портфель текущего строительства до 790 тыс. кв. м, но и показал значительный рост продаж, в которых ипотека играет центральную роль. Для заёмщика это сигнал: кредитный рычаг остаётся основным способом покупки жилья, а доля рассрочек стремительно сокращается.

Портфель стройки: уверенный выход на новые рубежи

Объём текущего строительства GloraX достиг 790 тыс. кв. м, увеличившись на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компания закрепилась в топ-20 крупнейших застройщиков страны по этому показателю и продолжает расширять географию — жилые комплексы возводятся в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Омске, Мурманске и других регионах. Расширение доступного предложения напрямую подкрепляет возможность выбора для покупателей, планирующих воспользоваться ипотекой.

Ипотека становится практически безальтернативным драйвером

Структура продаж за шесть месяцев красноречиво демонстрирует доминирование кредитных сделок. Доля договоров, заключённых с применением ипотечных средств, составила 71% — на 2 процентных пункта выше, чем в первом полугодии 2025 года. Если прибавить к этому сделки со стопроцентной оплатой, то совокупный показатель достигает 93%. При этом рассрочки от застройщика сжались до минимальных 7%.

Интересная деталь: во втором квартале доля непосредственно ипотеки снизилась до 64% (годом ранее было 67%), зато вырос сегмент полной оплаты. Это говорит о том, что при сохранении высоких ставок часть покупателей предпочитает использовать накопления, но основная масса всё равно заходит в сделку через кредит. Для заёмщика это означает, что девелопер не делает ставку на инструменты внутренней рассрочки, а ориентируется на рыночную ипотеку и программы господдержки, к которым нужно быть готовым заранее.

Объёмы и цены: растущий рынок требует взвешенных решений

Без учёта эффекта сделок слияния и поглощения физический объём заключённых договоров за полугодие составил 109,9 тыс. кв. м — это на 78% больше, чем за тот же период 2025 года. В денежном выражении продажи выросли на 47%, до 22,9 млрд рублей, а количество сделок увеличилось на 79% — до 2 835 штук. Даже во втором квартале, обычно менее активном, метраж реализованного жилья прибавил 26%, а число договоров — 22%.

Средние цены при этом ведут себя разнонаправленно. За полугодие квадратный метр обходился в 211 тыс. рублей — всего на 0,4% дороже, чем годом ранее. Однако во втором квартале средняя цена подскочила до 231 тыс. рублей, что на 19% превышает показатель апреля–июня 2025 года. Такой скачок отчасти объясняется расширением предложения в более дорогих проектах и ростом доли регионов с высоким ценовым уровнем. Для ипотечного покупателя это означает, что выбор объекта и момента сделки напрямую влияет на размер кредита и ежемесячный платёж.