Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, крупнейший застройщик России — ГК Самолет — представил финотчётность по РСБУ за первую половину 2026 года. Хотя реализация квартир принесла компании заметный прирост выручки и прибыли от продаж, итоговая чистая прибыль сократилась почти в восемь раз относительно аналогичного периода прошлого года.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Выручка и операционная прибыль растут, но доходы тают
Согласно документам, выручка девелопера за январь–июнь достигла 8,56 млрд рублей — на 31,2% больше, чем годом ранее. Прибыль от продаж поднялась ещё сильнее: на 36,1%, до 8,39 млрд рублей. Однако чистая прибыль составила лишь 148,54 млн рублей. Для сравнения, в первом полугодии 2025-го этот показатель был выше почти в 8 раз. Причиной такого контраста стало обвальное падение доходов от участия в других организациях: они рухнули в 19 раз, до скромных 183 млн рублей, став главным фактором, который почти обнулил операционные успехи.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Технический дефолт и груз прошлогоднего убытка
Ещё одним тревожным сигналом стал майский технический дефолт сразу по трём выпускам облигаций. Формально это лишь временная неспособность вовремя выплатить купон, однако инвесторы восприняли новость настороженно. Проблемы с ликвидностью отчасти объясняются масштабным убытком, зафиксированным по итогам 2025 года. По МСФО чистый убыток застройщика составил 2,29 млрд рублей, тогда как в 2024-м была прибыль 8,15 млрд рублей. Такой разворот подкосил финансовую подушку компании и заставил активнее управлять долгом.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Строительный гигант с падающим рейтингом
Несмотря на финансовые трудности, ГК Самолет остаётся безоговорочным лидером по объёму текущего строительства: в работе — 4,5 млн кв. м жилья на 233 объектах в 61 жилом комплексе. Это первое место в России. Однако динамика ввода жилья вызывает вопросы. За весь 2025 год компания сдала 1,11 млн кв. м, а за первые месяцы 2026-го — только 451 тыс. кв. м. Ещё важнее для покупателей снижение рейтинга ЕРЗ, отражающего своевременность сдачи объектов. Если в третьем квартале 2025 года показатель был 4,5 балла из 5, то сейчас он опустился до 3. Такая динамика может означать накопление рисков задержек, особенно на фоне финансовой нестабильности.