Ипотека на новостройки выросла на 30,4% в июне — данные ЦБ

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, июньский скачок ипотечного кредитования на строящееся жильё превзошёл ожидания рынка: за месяц заёмщики оформили на 30,4% больше кредитов, чем в том же месяце прошлого года. Этот рывок вывел полугодовой показатель на отметку 1,05 триллиона рублей, обеспечив рост 14,6% к первой половине 2025-го.

Июнь стал драйвером полугодия

По данным Банка России, в июне 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на долевое строительство на сумму 228,89 млрд рублей. Годом ранее этот показатель составлял 175,59 млрд рублей. Разница в 30,4% оказалась намного динамичнее, чем ожидалось, и стала ключевым фактором, изменившим картину за весь отчётный период.

Благодаря июньскому ускорению накопленный итог за январь–июнь достиг 1,05 трлн рублей. Для сравнения: за те же шесть месяцев 2025 года на первичном рынке было выдано 912,67 млрд рублей. Таким образом, первое полугодие 2026 года закрылось с приростом в 14,6% год к году.

Темпы ускоряются: от +10,8% за пять месяцев до +14,6% за шесть

Ещё по итогам января–мая опережение прошлогодних объёмов составляло лишь 10,8%. Это значит, что июнь не просто сохранил позитивный тренд, а кратно усилил его. Такой резкий месячный импульс может указывать на выход отложенного спроса, улучшение условий по льготным программам или стремление граждан успеть взять кредит до возможных изменений в регулировании.

Для рынка долевого строительства это опорный сигнал: квартиры на первичке остаются главным драйвером ипотечного портфеля. За пять месяцев отставание от прошлого года было почти незаметным, а сейчас разрыв стал двузначным, что подогревает интерес застройщиков и банков.

Ипотека тянет за собой весь кредитный рынок

Рост на 30,4% в сегменте строящегося жилья проходил на фоне общего оживления розничного кредитования. В июне 2026 года все виды кредитов (включая нецелевые и автокредиты) прибавили 30,1%: совокупный объём достиг 2,36 трлн рублей против 1,82 трлн рублей годом ранее.

Особенно заметным оказался подъём всего ипотечного рынка. Все ипотечные жилищные кредиты, без разделения на первичку и вторичку, выросли на 56,2% — с 308,95 млрд рублей в июне 2025 года до 482,70 млрд рублей в отчётном месяце. Это подтверждает, что кредитная активность населения восстанавливается широким фронтом, а ипотека выступает её ключевым звеном.