Эксперты рассказали об ипотечных трендах в России

По итогам марта этого года объем выданной ипотеки в России достиг 230 млрд рублей. Это на 9,7% больше, чем в феврале, и на 37,2% больше, чем в марте прошлого года, рассказали аналитики «Домклик» Сбербанка.

«Рынок адаптировался к изменившимся условиям по „Семейной ипотеке“, что убедительно доказывают данные по сделкам с новостройками. В марте выдачи на первичном рынке превысили 125 млрд рублей. (+10,8% к февралю 2026 года), а новостройки продолжили оставаться наиболее востребованным сегментом с долей 54,5%», — отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

По данным экспертов, если в прошлом году драйвером первичного рынка была «Семейная ипотека» (на нее приходилось до 90% всех выдач), то сейчас доля данной программы снизилась до 75%. Остальные выдачи приходятся на рыночную ипотеку или другие льготные программы.

Востребованность готовых квартир снизилась на 2,2 п.п. к февралю — до 27,3% от всех сделок. При этом по сравнению с прошлым годом объемы кредитования готовых квартир выросли приблизительно в пять раз: с 13 млрд в марте 2025-го до 62,8 млрд по итогам марта 2026-го. Прирост выдач к февралю составил 1,8%.

Рынок загородной недвижимости испытывает влияние сезонного фактора, что позитивно сказывается на его темпах роста (+18,1% по сравнению с февралем), добавил Лейпи. В марте суммы выдач на ИЖС составили почти 12 млрд рублей. Это в 2,4 раза больше, чем год назад. Доля ИЖС на рынке превысила 5%.

Кредитование на покупку готовых загородных домов более востребовано, чем ИЖС — общая сумма выдач по итогам марта приблизилась к 24 млрд рублей.