ДомкликСтрой: онлайн-контроль строительства частного дома

Как пишет РБК Недвижимость, сервис «Домклик» запустил платформу «ДомкликСтрой» для дистанционного контроля за строительством частных домов. Для заёмщика, который возводит дом по ипотеке Сбербанка, это возможность видеть каждый этап работ и не платить за некачественный результат.

Как устроен «ДомкликСтрой»

Платформа превращает договор подряда в понятный график. Проект делится на этапы, у каждого из которых есть конкретный срок завершения. Подрядчик после закрытия очередного этапа загружает в личный кабинет заказчика отчёт и фотографии. Если качество не устраивает, заказчик может вернуть этап на доработку — до тех пор, пока замечания не будут устранены.

Для человека, который строит частный дом, это снимает главную тревогу: не нужно постоянно находиться на участке или выяснять, что происходит на объекте. Вся история стройки хранится в одном месте, а уведомления сообщают о продвижении по этапам. Сервис подойдёт и тем, кто только планирует стройку, и тем, кто уже заключил договор подряда: график формируется из условий конкретного договора.

Как банк проверяет этапы и защищает деньги

Особенность сервиса — участие банка в приёмке. Перед финальным расчётом заказчика с подрядчиком каждый этап проверяет «Домклик». Специалисты изучают документы и с помощью антифрод-системы анализируют сами работы. Контроль учитывает интересы обеих сторон: подрядчик не может нарушать сроки, а заказчик — без причины затягивать приёмку объекта.

Средства во время строительства находятся на эскроу-счёте. Если подрядчик нарушает условия договора или вовремя не подтверждает выполнение работ, расчёты по эскроу-счёту блокируются, а его рейтинг на «Домклик» снижается. Для заёмщика это дополнительная гарантия того, что оплата уходит только за фактически принятые этапы.

Какие материалы чаще выбирают для частных домов

Параллельно «Домклик» раскрыл статистику ипотечных сделок Сбербанка по загородному строительству. Порядка трети проектов — 33,4% — приходится на дерево: это срубы, брус, SIP- и CLT-панели, каркасные дома. Сопоставимые доли занимают кирпичные дома (32,5%) и блочные постройки (31,1%). А вот железобетонные объекты за последние три года не превышали 2,9%.

Статистика показывает, что деревянные технологии немного опережают по популярности кирпич и блоки, однако разница между этими тремя категориями невелика — все три занимают примерно по трети рынка. Такое распределение объясняет, почему сервисы поэтапного контроля особенно востребованы: технологии деревянного и каркасного строительства требуют регулярного внимания к качеству и соблюдению сроков. Но независимо от материала заказчик получает одинаковый механизм защиты.