По данным Коммерсантъ — недвижимость, за первые семь месяцев 2026 года подрядчики индивидуального жилищного строительства, использующие механизм эскроу-счетов, получили от Банка ДОМ.РФ финансирование в размере 24,5 млрд рублей. Показатель в 2,5 раза превысил объём выдач за аналогичный период прошлого года, что подтверждает стремительный переход частного домостроения на безопасные и прозрачные схемы расчётов. Для будущих владельцев загородных домов это означает расширение доступа к проверенным строительным бригадам и снижение рисков долгостроя.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Рекордный июль и сезонный фактор
Июль 2026 года стал самым результативным месяцем по кредитованию подрядчиков – прирост относительно июня составил более 30%. Традиционно высокий строительный сезон, безусловно, подстегнул активность, однако даже с поправкой на летний пик такие темпы впечатляют. Половина всех подрядных организаций, ведущих стройку с эскроу, одновременно возводят три и более объекта, поэтому всплеск финансирования напрямую конвертируется в растущее число будущих новоселий.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Драйверы роста: эскроу и зонтичное поручительство
Главным катализатором устойчивого увеличения кредитного портфеля в ИЖС стало развитие специализированных инструментов. Механизм эскроу, который ранее зарекомендовал себя в многоквартирных новостройках, теперь активно адаптируется для частных домов. Средства заказчика надёжно заблокированы до момента завершения всех работ, что практически исключает финансовые потери. Наиболее заметный импульс, по оценке банка, придала программа «зонтичного» поручительства, разработанная ДОМ.РФ. Она даёт подрядчикам дополнительные гарантии при получении кредитов и позволяет масштабировать бизнес без чрезмерной долговой нагрузки.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Лидеры по объёмам и портрет подрядчика
Региональная картина финансирования выглядит так: Москва – 2,7 млрд руб., Санкт-Петербург – 2,4 млрд руб., Казань – 2 млрд руб., Новосибирск – 1,8 млрд руб., Ростов – 1,2 млрд руб. Всего строительство с использованием эскроу ведут почти 1,5 тыс. подрядных организаций. Около половины из них ведут одновременно три и более проектов, а основу клиентской базы (почти 65%) составляют компании с опытом работы более пяти лет. Такая концентрация опыта говорит о зрелости рынка и готовности профессиональных игроков работать в рамках цивилизованных финансовых моделей.