Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Кто формирует спрос на аренду
По данным РБК Недвижимость, структура спроса в конце лета и начале осени выглядит так:
- около 65% — люди, приехавшие в Москву на работу;
- около 20% — «внутренние мигранты», которые переезжают из одной арендованной квартиры в другую;
- 15% — студенты, активные перед стартом учебного года.
То есть главный драйвер сезонного оживления — деловая миграция, а не случайные запросы. При этом спрос в годовом выражении не дотянул до прошлогоднего уровня: число заявок за те же недели сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Наниматели стали избирательнее и не торопятся принимать первое предложение, что влияет на скорость закрытия сделок.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Откуда берется рост предложения
Предложение аренды выросло за оба рассматриваемых периода. За август и первую половину сентября экспозиция съемных квартир в столице увеличилась на 21,5%. Относительно аналогичного периода прошлого года рост оказался еще выше — почти на треть.
Основной источник пополнения — инвестквартиры, купленные при доступной ипотеке. Собственники выводят их в аренду, а поскольку спрос в годовом выражении ниже, лоты накапливаются. Арендаторы дольше сравнивают объекты, что тоже замедляет уход вариантов из экспозиции.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Сезонные пики и время для торга
На рынке аренды жилья сильна сезонность. Высокий сезон аренды, когда цены резко повышаются, длится со второй половины июля до середины октября. В это время объем наиболее бюджетного предложения минимальный, поэтому снять недорогую квартиру сложнее. Начинать переговоры с собственниками о скидке можно ближе ко второй половине октября. В ноябре-декабре спрос обычно слабый — в этот период стоит ждать большего числа бюджетных вариантов и снижения ставок.