Выдачи льготной ипотеки в июне взлетели на 74% и превысили 250 млрд рублей

По информации Коммерсантъ — недвижимость, ипотечный рынок в июне 2026 года с лихвой компенсировал традиционное майское затишье. Суммарный объём льготных жилищных кредитов перешагнул отметку в 250 млрд рублей, а ключевые программы прибавили десятки процентов всего за один месяц. Всплеск выдач особенно заметен на фоне прошлогодних цифр и подтверждает, что спрос на субсидированное жильё остаётся высоким, несмотря на любые колебания ставок и макроэкономический фон.

Льготная ипотека ставит новый рекорд

Точное значение июньского объёма льготной ипотеки превышает четверть триллиона рублей. Относительно мая 2026 года прирост составил 73,8%, а если сравнивать с июнем 2025 года — рост достиг 52%. Такой динамики не было несколько месяцев: после праздничного спада спрос буквально взорвался, причём драйверами выступили сразу несколько госпрограмм.

«Семейная ипотека» задаёт тон

Главным мотором июньского ралли стала программа для семей с детьми. Выдачи по «Семейной ипотеке» достигли 221,7 млрд рублей — это на 88,8% больше майского результата и на 61,8% превышает показатель июня прошлого года. Доля программы в общем объёме жилищных кредитов осталась доминирующей и составила около 64%. Фактически почти две трети всех ипотечных рублей в июне пришлись именно на семейные кредиты, что отражает как доверие заёмщиков, так и целенаправленную государственную поддержку этого канала.

Рыночная ипотека: денег больше, доля меньше

Сегмент базовых программ без господдержки тоже показал положительную динамику. В июне 2026 года рыночная ипотека принесла банкам 94,6 млрд рублей, увеличившись на 9,2% к маю. Однако из-за мощного рывка льготного кредитования доля рыночной ипотеки упала на 10,2 процентного пункта — до 27,4%. В абсолютном выражении это всё равно один из лучших результатов за последние два года: больше было выдано только в апреле 2026-го (97,6 млрд рублей) и в декабре 2025-го (106,4 млрд рублей). Примечательно, что начиная с февраля 2026 года месячный объём рыночных кредитов ни разу не опускался ниже 78 млрд рублей, что говорит о стабильном, хоть и непоказном, интересе к стандартным ставкам.

Дальневосточная, Арктическая и ИТ-ипотека: стабильный рост в своих нишах

Специализированные льготные программы продолжили расти без резких скачков, но уверенно. Выдачи по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» в июне составили 19,9 млрд рублей — плюс 2,6% к маю и плюс 16,4% относительно июня 2025 года. Программа для ИТ-специалистов нарастила объём на 23,4% к маю, достигнув 5,06 млрд рублей; к аналогичному месяцу прошлого года прибавка составила 11,5%. Хотя цифры заметно уступают флагманской семейной программе, каждая из них стабильно поддерживает спрос в своей аудитории — жители удалённых регионов и работники технологического сектора сохраняют высокую кредитную активность.