Банк ВТБ с 1 ноября переписал ценники на собственные ипотечные программы. Минимальная ставка для рыночных займов теперь составляет 16,4% годовых — это сразу на 2,4 процентных пункта выше прежнего уровня. Решение ожидаемое: всего за несколько дней до этого Центробанк резко поднял ключевую ставку до 15%, пытаясь обуздать инфляцию, которая всё дальше уходит от целевых 4%.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,25% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Почему ставки пошли вверх
27 октября Банк России повысил ключевую ставку на 2 процентных пункта — до 15% годовых. Причина — устойчиво высокая инфляция, отклонившаяся от ориентира. В таких условиях коммерческие банки вынуждены пересматривать стоимость своих кредитов, ведь деньги для них самих становятся дороже. ВТБ среагировал одним из первых, сделав рыночную ипотеку заметно дороже уже с 1 ноября.
Интересно, что одновременно банк улучшил условия для вкладчиков. Со 2 ноября максимальная доходность по депозитам в ВТБ достигла 15% годовых, а при переводе пенсии в банк — 16%. Таким образом, те, кто копит на первый взнос, могут получить повышенный процент, пока кредитные ставки растут.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Какие программы подорожали, а какие нет
Новые параметры затронули все рыночные направления: покупку готового жилья, строящегося (договор долевого участия) и рефинансирование действующих кредитов. Теперь минимальный уровень по ним — 16,4%, но окончательная ставка зависит от суммы, срока и категории заёмщика.
Льготные программы остались нетронутыми. Ипотека с господдержкой, семейная, IT-ипотека, сельская или дальневосточная — условия по ним законсервированы. В ВТБ подтвердили, что ставки по этим направлениям остаются однозначными и не меняются вслед за рыночными индикаторами.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Что будет с ранее одобренными заявками
Заёмщикам, которые успели получить положительное решение по ипотеке до 31 октября, волноваться рано. Банк заверил, что такие одобрения сохранят силу до 14 декабря. Это значит, что у людей есть около полутора месяцев, чтобы спокойно выбрать объект и выйти на сделку по старым, более выгодным ставкам. После 14 декабря неиспользованные лимиты уже пересчитают по новым условиям.
Если вы подали заявку после 1 ноября или только планируете это сделать, стоит сразу ориентироваться на ставку от 16,4% — банк будет рассматривать вас уже по актуальным параметрам.