В Москве оформили 6775 ДДУ в июле: минус 29% к прошлому году

По данным ЕРЗ.РФ — новости, в июле 2026 года столичное управление Росреестра поставило на учёт 6 775 договоров участия в долевом строительстве. Из них 4 437 пришлись на жильё. Для покупателей новостроек это важный ориентир: месячный спрос оказался выше средней планки 2026 года, хотя до прошлогоднего уровня рынок пока не дотягивает.

Общая статистика по ДДУ в Москве за июль

С начала 2026 года в Москве в среднем оформляют по 6,5 тыс. долевых сделок ежемесячно. Июль с результатом почти 6,8 тыс. договоров стал вторым по активности месяцем: больше было только в январе, когда зарегистрировали 7,5 тыс. ДДУ. Таким образом, спрос на первичном рынке остаётся достаточно ровным, без резкого провала в середине лета.

В жилом сегменте динамика тоже выглядит спокойной: по данным Росреестра, июльский объём практически повторил июнь. Разница составила 45 договоров, или -1%. Это говорит о том, что покупатели квартир не снизили активность, несмотря на сезон отпусков.

Сравнение с июлем прошлого года

Если сравнивать с июлем 2025 года, то общее число зарегистрированных долевых сделок уменьшилось на 29%: тогда было 9 543 ДДУ, сейчас — 6 775. Снижение затронуло оба сегмента, но в жилье оно оказалось более выраженным.

По жилой недвижимости падение составило 32%: в июле 2025 года оформили 6 499 договоров, а в июле 2026-го — 4 437. Нежилой сегмент просел меньше — на 23% от базы в 3 044 ДДУ годичной давности.

Динамика по сегментам

Разница между жилой и нежилой недвижимостью хорошо видна в годовых темпах. Жилые договоры долевого участия потеряли почти треть, тогда как коммерческие и другие нежилые объекты сократились примерно на четверть. Это может указывать на то, что интерес к квартирам в новостройках остыл сильнее, чем к нежилым площадям.

При этом внутри жилого сегмента месячная стабильность сохраняется. Объём сделок с квартирами остался практически на уровне июня — минус 45 ДДУ или 1%. То есть резкого обвала от месяца к месяцу нет: рынок движется без сильных скачков.

Итоги за январь — июль 2026 года

Накопленная статистика также показывает отставание от прошлого года. За семь месяцев 2026 года Росреестр по Москве зарегистрировал 45 693 ДДУ в жилой и нежилой недвижимости. Это на 30% меньше, чем за тот же период 2025 года, когда было 65 165 договоров.

В жилом сегменте за январь — июль оформили 29 657 ДДУ. Год назад за аналогичный срок этот показатель составлял 44 233 договора, то есть снижение достигло 33%. Таким образом, именно квартиры тянут общую статистику вниз сильнее, чем нежилые объекты.