Топ-10 девелоперов вдвое сократили запуск новых проектов

По информации ЕРЗ.РФ — новости, крупнейшие российские девелоперы заметно снизили активность по выводу на рынок новых жилых комплексов. Во втором квартале 2026 года десять ведущих застройщиков начали строительство всего 1 млн кв. м жилья — это на 50% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Для ипотечных покупателей такое замедление означает возможное сужение выбора новостроек в ближайшей перспективе.

Квартальная статистика: 1 млн кв. м от топ-10

С апреля по июнь 2026 года десять крупнейших девелоперов страны запустили новые проекты общей площадью 1 млн кв. м жилья. По сравнению с апрелем–июнем 2025 года показатель сократился ровно вдвое. Важно учитывать: речь идет именно о старте строительства новых объектов, а не об общем объеме уже возводимых домов.

Почему лидеры рынка замедлили старты

Снижение в два раза у топ-10 нельзя назвать локальным эпизодом. Крупнейшие застройщики обычно первыми корректируют планы при изменении экономики проектов. Когда кредитные ресурсы дорожают, а спрос становится менее предсказуемым, девелоперы чаще сосредотачиваются на завершении и продаже текущих очередей, чем на новых площадках.

Для рынка это сигнал: объем будущего предложения может сократиться. Впрочем, 1 млн кв. м за квартал — это только старты десятки лидеров, а не весь ввод или все проекты в стране. Тем не менее именно эти компании формируют значительную часть предложения в новостройках, поэтому их осторожность отражается на всей отрасли.

Практический вывод

Статистика второго квартала показывает, что лидеры рынка стали заметно осторожнее: старты новых проектов у топ-10 застройщиков снизились в два раза относительно прошлого года. Для заёмщика это повод не ждать резкого расширения ассортимента и более взвешенно подходить к выбору новостройки, заранее фиксируя комфортные условия по ипотеке.