По информации ЕРЗ.РФ — новости, свежие данные о первичном рынке крупнейших городов России показывают небольшое охлаждение. В июле 2026 года суммарный объём сделок с новостройками в миллионниках и Тюмени оказался на 1,6% ниже июньского уровня. Для заёмщиков такая динамика важна как ориентир при принятии решения о покупке квартиры и выборе ипотечной программы.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Что показала июльская статистика
По итогам июля в выборке из 16 городов-миллионников России и Тюмени зафиксировано 18,79 тыс. лотов в сделках с новостройками. По сравнению с июнем показатель снизился на 1,6%. Это довольно умеренная коррекция: рынок не показал резкого падения, но и не удержал июньскую активность.
Для покупателя подобные помесячные колебания означают, что спрос на первичное жильё в крупных городах остаётся достаточно заметным, хотя темпы заключения сделок слегка замедляются. Даже небольшое снижение может отражать реакцию покупателей на изменение цен, условий по ипотеке и насыщение предложения в отдельных проектах.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →География и методика подсчёта
Статистика охватывает первичный рынок 16 городов с населением от одного миллиона человек, а также Тюмень, которая в этот перечень не входит. В расчёт брались сделки с квартирами и апартаментами всех классов. Оптовые продажи при этом из выборки исключались, чтобы отразить именно активность частных покупателей.
Такой подход позволяет увидеть общую картину без искажений, которые могли бы возникнуть из-за крупных корпоративных сделок. Для заёмщика это значит, что данные ближе к реальной ситуации на розничном рынке новостроек крупных городов.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Как интерпретировать снижение на 1,6%
Изменение в пределах пары процентных пунктов редко говорит о переломе тренда. На рынке новостроек такие колебания могут быть связаны с сезонностью, календарными особенностями месяца или локальными изменениями в отдельных городах. Поскольку подсчёт ведётся по 16 мегаполисам и Тюмени, итоговая цифра сглаживает более заметные отклонения в конкретных регионах.
Для оценки ситуации заёмщику стоит смотреть не только на общий показатель, но и на динамику в своём городе и даже в отдельных жилых комплексах. Средняя статистика по миллионникам не всегда совпадает с тем, что происходит в интересующем вас проекте.