Как сообщает Интерфакс Недвижимость, сбербанк анонсировал снижение ставок по рыночной ипотеке — с 26 июня 2026 года кредиты станут доступнее для заёмщиков с разным размером первоначального взноса. Корректировка затронет и первичный, и вторичный рынок, а также строительство частных домов, причём размер скидки напрямую зависит от того, какую долю собственных средств готов внести клиент.

Ключевая ставка ЦБ

Сейчас: 14,25% (0.00 %)

Источник: ЦБ РФ

Вся аналитика рынка →

Дифференцированное снижение: как размер взноса влияет на ставку

Заёмщики, которые вносят от 20,1% до 30,0% стоимости жилья, получат максимальное снижение — минус 0,5 процентного пункта. Это наиболее ощутимая скидка среди предложенных вариантов. Тем, кто располагает суммой для первоначального взноса на уровне 50,1% и выше, ставка сократится на 0,3 п.п. Таким образом, банк стимулирует клиентов к более высокому уровню собственного участия, но при этом предоставляет преимущество и тем, кто находится в среднем диапазоне — так называемой «золотой середине».

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Особые условия для новостроек вне проектного финансирования Сбербанка

Дополнительно банк объявил о снижении ставок на 0,5 п.п. при покупке квартир в многоквартирных новостройках, где застройщик не использует проектное финансирование Сбера. Это решение открывает более выгодный доступ к ипотеке для покупателей жилья в проектах, реализуемых с другими банками или без эскроу-счетов от Сбербанка. Важно, что данная скидка не привязана к доле собственных средств — фиксированное снижение действует независимо от размера первоначального взноса.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

Минимальные ставки на «Домклик» без господдержки

После вступления изменений в силу 26 июня на платформе Домклик минимальные ставки по программам без государственного субсидирования составят: на первичное жильё — от 15,2%, на вторичное — от 15,5%, на строительство жилого дома — от 16,9%. Это стартовые значения для клиентов, которые удовлетворяют базовым требованиям банка; итоговая ставка может варьироваться с учётом подтверждённого дохода, оформления страховой защиты и других индивидуальных факторов.