Сбер понизил ставки по рыночной ипотеке с 26 июня

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, с 26 июня текущего года Сбербанк переписал условия по рыночной ипотеке в сторону заёмщика. Процентные ставки уменьшились на 0,3–0,5 процентного пункта, и размер послабления напрямую привязан к тому, сколько собственных денег клиент готов вложить в сделку. Для многих семей это повод пересчитать ежемесячный платёж и, возможно, приблизить реальный переезд в новую квартиру.

Как Сбер пересмотрел ипотечные тарифы

Корректировка коснулась всех рыночных программ, то есть займов без господдержки. Ключевой параметр, от которого теперь зависит величина скидки, — первоначальный взнос. Банк выделил два чётких диапазона, каждый со своей убавкой от прежнего процента.

По сути, чем ближе заёмщик к так называемой «золотой середине» по размеру паевого участия, тем ощутимее выгода. Это логично с точки зрения управления рисками: заёмщик с умеренной долговой нагрузкой и заметной суммой первого взноса для кредитора привлекательнее.

Зависимость от доли собственных средств

Самый щедрый вариант — снижение на 0,5 п.п. — предоставляется при внесении от 20,1% до 30% стоимости объекта недвижимости. То есть, если вы накопили примерно четверть цены квартиры, новый график платежей станет немного комфортнее.

Если первый взнос перешагивает отметку в 50%, ставка тоже сокращается, но на меньшую величину — 0,3 п.п. Это небольшой, но всё же приятный бонус для тех, кто готов оплатить половину жилья сразу. Для взносов вне этих интервалов банк продолжает использовать базовые расчётные проценты без изменений.