Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, в сегменте финансирования жилой недвижимости зафиксирован заметный рост: портфель Сбера в строительстве жилья достиг 7,5 трлн рублей. С начала года показатель увеличился на 9%, сообщил заместитель председателя правления банка Анатолий Попов. Для рынка это сигнал о сохранении банковского интереса к жилищным проектам.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Динамика и объём строительного портфеля
Сейчас объём средств, которые Сбер направил на кредитование жилищного строительства, составляет 7,5 трлн рублей. Прирост с начала года равен 9%. Заместитель председателя правления банка Анатолий Попов представил эти данные, подчеркнув продолжающийся рост участия кредитной организации в жилищных проектах.
Показатель включает средства, выделяемые девелоперам на строительство жилых комплексов, и отражает масштаб присутствия банка в отрасли. Сама по себе сумма в 7,5 трлн рублей демонстрирует, насколько значимым источником финансирования является Сбер для застройщиков.
Такая динамика интересна не только профессионалам рынка, но и покупателям жилья: она показывает, что банковские средства продолжают поступать в стройку, а проекты не остаются без финансовой поддержки.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Почему банковское финансирование важно для стройки
Современное жилищное строительство в России в значительной степени зависит от проектного финансирования. Механизм выглядит так: застройщик получает банковские средства на возведение дома, а деньги покупателей квартир хранятся на счетах эскроу до момента сдачи объекта. Рост портфеля Сбера означает, что отрасль продолжает получать необходимые ресурсы для запуска и завершения проектов.
Для покупателя новостройки это прямое преимущество: банк, финансирующий проект, контролирует целевое использование средств. Поэтому рост объёма кредитования стройки на 9% с начала года можно рассматривать как индикатор устойчивости жилищного рынка.
Кроме того, проекты с банковским финансированием, как правило, проходят более строгую проверку ещё на этапе одобрения кредита застройщику. Это снижает вероятность появления проблемных объектов.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Связь строительного портфеля и ипотеки
Сегмент строительства жилья тесно связан с ипотечным кредитованием. Покупатели квартир на первичном рынке чаще всего привлекают ипотечные займы, а банк одновременно финансирует и сам проект, и приобретение квартиры. Поэтому наращивание портфеля в строительстве может сопровождаться развитием ипотечных программ для конкретных жилых комплексов.
Для заёмщика такая ситуация удобна: выбирая квартиру в доме, который строится при участии крупного банка, можно рассчитывать на комплексное банковское сопровождение — от получения кредита до завершения строительства. Однако стоит помнить, что каждый кредитный случай рассматривается индивидуально.
Рост портфеля на 9% также может косвенно указывать на то, что банк видит перспективы в жилищном сегменте и готов увеличивать вложения. Для клиентов это означает, что в ближайшей перспективе предложение ипотечных продуктов, скорее всего, останется широким.