Продажи новостроек в июне взлетели почти на треть после майского затишья

По информации ЕРЗ.РФ — новости, июнь 2026 года принёс заметное оживление на первичный рынок жилья России. По свежим подсчётам, основанным на проектных декларациях, количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) подскочило сразу на 27,9% по сравнению с маем. Для покупателей это сигнал: рынок адаптируется к текущим условиям, а конкуренция за качественные лоты может усилиться уже в ближайшие месяцы.

Рекордный месячный прирост: цифры июня

Майская стагнация сменилась резким рывком. Общее число ДДУ, зарегистрированных в июне, оказалось почти на треть выше майского показателя. Такой скачок стал одним из самых значительных в этом году и превысил типичную сезонную коррекцию. Вместе с количеством сделок увеличилась и денежная масса: общая сумма средств, привлечённых застройщиками по договорам долевого участия, выросла на 23,7% к предыдущему месяцу.

Важно, что рост не ограничился только объёмами. Заявленная в договорах средняя стоимость одного квадратного метра поднялась на 2,3%. Это не всплеск, а скорее продолжение плавного удорожания, которое фиксировалось и в предыдущие периоды. Таким образом, покупатели не только активнее выходили на рынок, но и были готовы приобретать более дорогие объекты либо соглашались на пересмотренный ценник.

Годовая динамика: сравнение с июнем 2025

Ещё интереснее картина выглядит в годовом разрезе. Относительно июня 2025 года число сделок увеличилось на 10,9%. Это подтверждает, что рынок не просто восстанавливается после локальных провалов, а формирует устойчивый восходящий тренд. Общая сумма привлечённых средств по ДДУ к тому же месяцу прошлого года выросла на 15,5%, опережая количественный рост. Такая разница говорит о том, что в структуре продаж увеличилась доля более дорогих лотов или жилья большей площади.

Цена квадратного метра за год прибавила 5,2%. Этот показатель ниже темпов продовольственной инфляции в отдельные периоды, но всё же ощутим для семейного бюджета. Для сравнения, майские данные фиксировали несколько меньший годовой прирост, что может указывать на постепенное ускорение ценовой динамики к середине года.

Что стоит за статистикой

Приведённые цифры рассчитаны на основе проектных деклараций, опубликованных застройщиками к 10 июня 2026 года. Это значит, что в статистику попали сделки, оформленные преимущественно в первой половине месяца и частично — в последних числах мая, когда документы прошли регистрацию. Методология позволяет увидеть достаточно объективную картину спроса без искажений, связанных с переносом части регистраций из-за праздничных дней.

Среди вероятных причин июньского оживления эксперты выделяют несколько факторов. Во-первых, сезонный фактор: летом деловая активность традиционно возрастает после весенних пауз. Во-вторых, покупатели постепенно привыкают к текущему уровню ипотечных ставок, переставая откладывать решение о покупке. В-третьих, застройщики активно стимулируют спрос рассрочками и специальными программами, что делает первичное жильё более доступным даже на фоне ужесточения условий банков.