Минстрой: не обсуждайте льготную ипотеку до решений правительства

Как сообщает Интерфакс Недвижимость, гражданам, планирующим взять льготную ипотеку, не стоит ориентироваться на неподтверждённые прогнозы. С таким заявлением 25 июня выступил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, призвав дождаться официальных решений правительства по донастройке программ. Заявление прозвучало на фоне активных обсуждений возможных изменений, в первую очередь – параметров «Семейной ипотеки».

Минстрой против преждевременных обсуждений

Никита Стасишин обратился к профессиональному сообществу и журналистам с просьбой прекратить нагнетать ажиотаж вокруг корректировки льготных ипотечных механизмов. Он подчеркнул, что до того момента, пока правительство не утвердит конкретные решения, любые предположения лишь вводят людей в заблуждение. «Я очень прошу: не нужно обсуждать в хорошем смысле этого слова льготные ипотечные программы и донастройки их, пока официально правительством не будут приняты те или иные решения. Хватит на этом хайповать, спекулировать и давать ненужные сигналы не рынку, не застройщикам, а людям», – заявил заместитель министра.

По его словам, преждевременные прогнозы способны повлиять на планы семей, которые решают жилищный вопрос или задумываются о рождении детей. Минстрой настаивает: только опубликованные нормативные акты должны служить ориентиром для заёмщиков.

Какие изменения рассматриваются

В правительстве продолжаются консультации по параметрам льготных программ. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что наиболее приемлемый вариант модернизации «Семейной ипотеки» планируется выбрать до 1 июля 2025 года. Сейчас дискуссии вышли на новый виток, и среди обсуждаемых идей – дифференцированный подход к ставке в зависимости от количества детей в семье.

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко также выражала надежду на внедрение дифференцированной ставки по программе. Предполагается, что для многодетных семей условия могут стать более выгодными, однако окончательные параметры пока не утверждены. Это делает любые цифры и даты, появляющиеся в публичном поле, лишь гипотезами.

Как сейчас работает «Семейная ипотека»

На данный момент программа остаётся самой массовой среди всех льготных ипотечных предложений. Кредит по ставке до 6% годовых могут получить:

• семьи с ребёнком до 7 лет;
• семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми – при условии покупки жилья в городах с населением до 50 тыс. человек или в регионах с низким объёмом строительства.

В 2025 году меру поддержки распространили на вторичный рынок: приобрести квартиру в готовом доме теперь можно в городах, где наблюдается дефицит возведения многоквартирных домов. Это значительное расширение возможностей для семей, проживающих в населённых пунктах с ограниченным предложением новостроек.

Дополнительные ограничения вступили в силу с 1 февраля 2025 года. Теперь запрещено оформлять две льготные ипотеки на одну семью. Супруги автоматически становятся созаемщиками по кредиту, что исключает попытки получить второй займ на другого члена семьи. Единственное исключение предусмотрено для ситуаций, когда муж или жена не имеют гражданства РФ.