Ипотека под 2% на Дальнем Востоке: планы до 2036 и прогноз ВТБ

Как пишет РБК Недвижимость, на Восточном экономическом форуме президент Владимир Путин представил обновлённую Стратегию развития Дальневосточного федерального округа до 2036 года. Для рынка недвижимости и ипотечных заёмщиков важно, что среди приоритетов — комфортная жилая среда и дальнейшее использование льготных программ с кредитной ставкой 2%.

Что заявлено в стратегии до 2036 года

Регион переходит к новому этапу развития. По словам главы государства, ключевая задача — поддержать высокие темпы и запустить новые инвестиционные циклы. В качестве базового приоритета выделены вложения в образование, здравоохранение, инфраструктуру культуры и спорта, а также развитие городов, посёлков и сельских территорий на основе продуманных мастер-планов. Цель — сформировать современную благоустроенную среду для жизни, работы и отдыха.

Отдельно отмечено, что комфортные условия должны создаваться не только в крупных промышленных центрах и региональных столицах, но и в малых городах, на селе. Для ипотечного рынка это сигнал о том, что жилищное строительство и инфраструктура останутся в повестке на долгие годы.

Итоги по вводу жилья и роль программ со ставкой 2%

За последние шесть лет ввод жилья на Дальнем Востоке и в Арктике вырос вдвое. В 2025 году объём сданных площадей достиг 5,3 млн кв. м. Достичь таких результатов, по словам президента, помогли специальные ипотечные продукты — дальневосточная и арктическая ипотека. Обе программы предлагают заёмщикам ставку 2%.

Сейчас около половины квартир в новостройках региона покупается с использованием льготного кредита. Это означает, что государственная поддержка стала массовым инструментом на первичном рынке, а не разовой мерой для ограниченного круга клиентов.

Экономическая база: инвестиции, ВВП и безработица

За последние 11 лет регион привлёк около 25 трлн руб. инвестиций. За тот же период ВВП увеличился более чем втрое, а безработица снизилась в четыре раза — до 2,2%. Такая динамика формирует сравнительно устойчивую экономическую среду для рынка недвижимости: наличие рабочих мест и инвестиций поддерживает спрос на квартиры и ипотеку.

Прогноз ВТБ по дальневосточной ипотеке

По оценкам ВТБ, по итогам 2026 года совокупный объём кредитов, выданных по дальневосточной ипотеке, может составить 331 млрд руб. Это почти на четверть больше результата 2025 года и станет максимальным значением за всё время действия программы.

Прогноз показывает, что банк ожидает сохранения высокого интереса к продукту. Для заёмщика это аргумент заранее изучить условия программы, лимиты и требования к приобретаемому жилью, чтобы успеть воспользоваться льготной ставкой.